Гарний багатоквартирний будинок-об’єкт для ремонту з садом, колодязем, місцями для паркування

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Будівля колишнього закладу громадського харчування з житловими приміщеннями та підсобними будівлями.

Можуть опрацьовуватися лише запити щодо об’єкта, у яких зацікавлена особа надала повні контактні дані,
а саме повне ім’я, адресу, номер телефону та електронну адресу!
Після запиту може бути надано доступ до Dropbox із галереєю зображень.

Колишній житлово-комерційний будинок є об’єктом, що потребує реконструкції, з можливою житловою/корисною площею близько 535 м².

Будівля з мансардним поверхом, верхнім поверхом, першим поверхом і підвалом складається з:

Мансардний поверх:
- житлова одиниця з 5 житловими кімнатами, кухнею, ванною кімнатою та коридором площею близько 144 м² (чорнова будівельна готовність)
Верхній поверх:
- житлова одиниця з 2 житловими кімнатами, кухнею, ванною кімнатою, коридором площею близько 57 м² плюс тераса на даху близько 11,5 м² (чорнова будівельна готовність)
- житлова одиниця з 3 житловими кімнатами, кухнею, ванною кімнатою, коридором площею близько 102 м²
Перший поверх:
- колишні два зали для гостей 63,80 м²
- кухня та склад 40,85 м²
- коридор 18,58 м²
- туалети 8,07 м²
Підвальний поверх:
- склад напоїв із зовнішніми сходами
- внутрішнє складське приміщення
- складське приміщення зі свердловиною ґрунтових вод
- сходи до закладу громадського харчування

додатково
Опалювальне приміщення з центральним газовим опаленням, близько 14,31 м²
Сарай із гаражними відкидними воротами, близько 20 м², на задній земельній ділянці.
На задній земельній ділянці у внутрішньому дворі облаштовані паркувальні місця для легкових автомобілів на газонних решітчастих плитах.
Додаткової садової або зеленої площі немає.
Площу подвір’я близько 210 м² можна ренатуралізувати та повністю озеленити.
На передній земельній ділянці площею близько 45 м² розташована невелика зелена зона, обрамлена живоплотом.

Історія будівництва:

близько 1900 року — рік будівництва

близько 1920 року: прибудова двоповерхової задньої будівлі з односхилим дахом

1993:
Всю електричну проводку будинку було замінено відповідно до сучасних стандартів.
Центральне опалення Viessmann із централізованим гарячим водопостачанням для закладу громадського харчування (ще потрібно під’єднати до нового підключення природного газу та частково оновити).
Вікна та зовнішні двері передньої будівлі було замінено на дерев’яні подвійні вікна з рамами за історичним зразком.

2007:
Реконструкція даху задньої будівлі:
- частина крокв нова
- обрешітка даху повністю нова
- покриття даху повністю нове
- повне облицювання димоходу та бічної стіни оцинкованою жерстю з утепленням

2008:
Усі будинкові підключення комунікацій було прокладено заново в рамках реконструкції вулиці:
- підземний електричний кабель для підключення будинку
- підземний кабель телекомунікацій
- підключення будинку до природного газу
- підключення будинку до питної води
- підключення будинку до каналізаційної мережі

2015:
Реконструкція даху передньої будівлі
- повністю нова кроквяна конструкція передньої будівлі
- покрівельне покриття з підпокрівельною мембраною та черепицею
- 10 нових мансардних вікон

Об’єкт продажу є наразі повністю вільний і без чинних договорів.
Ціна придбання: договірна
Поточна нормативна вартість землі становить 65,- EUR/м², тобто частка вартості землі становить 35.360,- EUR
Додаткові витрати при придбанні: 5 % податку на придбання нерухомості, а також приблизно 1,5 % витрат на нотаріуса та внесення до поземельної книги

Розташування