I Familienglück im Grünen I Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Garten I

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About this dream house

Property Description

Viel Raum zum Leben und Ankommen: Dieses 1995 errichtete Reihenendhaus bietet mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Fläche verteilt sich auf eine ca. 121 m² große Hauptwohnung sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 67 m².

Das Herzstück der Hauptwohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in die grüne Umgebung. Küche und separater Essbereich schließen sich harmonisch an. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die gartenseitige Terrasse und zur angrenzenden Grünfläche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche komplettiert diese Etage.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, Wohn und Schlafbereich, Küche sowie Bad und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten für Familienangehörige, Gäste oder eine separate Nutzung. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Hinweis zum Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Kirchgemeinde und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 848,54 € jährlich.

Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe gemäß § 656c BGB.

Location