Ексклюзивний новий односімейний будинок із видом на ліс у Квікборн-Гайде

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У престижному районі Квікборн-Гайде наразі будується сучасний новий односімейний будинок житловою площею 169 м² на земельній ділянці площею 809 м². Сонячна західна орієнтація та чудовий вид на ліс створюють світлу, близьку до природи атмосферу проживання. Під’їзд здійснюється через передню земельну ділянку, для якої зареєстровано право проходу та прокладання інженерних комунікацій.

Будинок зводиться з екологічної масивної CLT-деревини та оснащується ефективним тепловим насосом «повітря–вода» Wolf, а також підігрівом підлоги в усіх приміщеннях. Чітка архітектура без звисів даху, брендові вироби Schüco, JUNG, Grohe та Duravit, а також продумане планування приміщень визначають особливий характер цього будинку. Завершення будівництва заплановано на жовтень 2026 року. Будинок передається готовим до заселення, з вимощеними зовнішніми поверхнями та облаштованим садом.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Чіткі лінії, стримані деталі та гармонійний вибір матеріалів формують цей сучасний будинок із двосхилим дахом. В архітектурі свідомо відмовилися від звисів даху, завдяки чому будинок виглядає особливо пуристично. Плоска черепиця, антрацитові вікна Schüco, а також пофарбовані порошковим способом водостічні труби й жолоби в колір вікон підкреслюють високоякісне загальне враження. Фасад із біло-сірої облицювальної цегли з декоративними елементами та надзвичайно білими швами надає будинку елегантного й водночас виразного вигляду. Вхідні та бічні вхідні двері з алюмінію, також від Schüco, завершують зовнішній образ.

У конструктивному плані будинок також робить ставку на якість і перспективність. CLT-конструкція поєднує екологічне будівництво з високою точністю, природною якістю житла та приємним мікрокліматом. Разом з ефективним тепловим насосом Wolf, а також підготовкою до встановлення PV-системи та Wallbox формується орієнтована на майбутнє енергетична концепція.

В інтер’єрі панують благородні матеріали та ретельно узгоджені деталі. Дубовий паркет у форматі широких дощок, великоформатна підлогова плитка з керамограніту, філігранні дверні ручки Griffwerk із матової нержавіючої сталі та сучасні вимикачі JUNG створюють позачасову, гармонійну атмосферу. Особливої уваги привертають маршові сходи з антрацитовими косоурами, алюмінієвою огорожею та дубовими сходинками, які стилістично перегукуються з паркетом. У всьому будинку використано виключно продукцію відомих преміальних виробників, відібрану за критеріями дизайну та довговічності.

Ця стилістика продовжується й у санітарних зонах. Душ без порога, змішувачі Grohe з матової нержавіючої сталі, а також умивальники з тумбами з дуба надають ванній кімнаті та гостьовому туалету спокійної, домашньої атмосфери.

В основі житлової концепції — відкриті, плавно поєднані житлові зони з видом на зелень. Сонячна західна орієнтація та безшовний перехід до тераси й саду, вже облаштованого рулонним газоном, створюють особливе відчуття життя — із тишею та приватністю.

інше

Архітектура

✔ Сучасна архітектура без звису даху
✔ Клінкерний фасад Röben Aarhus білосірого кольору, білий шов
✔ Покрівельна черепиця Braas Tegalit
✔ Алюмінієві ринви та водостічні труби кольору RAL 7016
✔ Алюмінієві вхідні та бічні вхідні двері Schüco
✔ Пластикові вікна Schüco кольору RAL 7016, потрійне скління
✔ Алюмінієві ролети кольору RAL 7016
✔ Дозвіл на будівництво навісу для автомобіля поруч із будинком (прибл. 9 x 5 м) отримано

Опалення та технічне оснащення

✔ Підігрів підлоги в усіх приміщеннях, окреме регулювання
✔ Тепловий насос «повітря–вода» Wolf
➕ Опційно: інтеграція Smart Home із JUNG HOME
➕ Опційно: фотоелектрична установка та KEBA Wallbox Green Edition 11 kW (підготовка включена)

Інтер’єр і дизайн

✔ Дубовий паркет із широкими 26-сантиметровими дошками
✔ Керамограніт 120 x 60 см, кремовий матовий
✔ Серія вимикачів JUNG LS 990
✔ Міжкімнатні двері заввишки 2,11 м кольору RAL 9016
✔ Ручки Griffwerk LUCIA PIATTA S із матової нержавіючої сталі, smart2lock 2.0
✔ Сходи з косоурами HPL кольору RAL 7016, алюмінієвими перилами та дубовими сходинками в тон паркету
➕ Опційно: сучасна кухня з островом і технікою
➕ Опційно: вбудовані шафи у спальнях

Ванні кімнати та гостьовий туалет

✔ Змішувачі Grohe із матової нержавіючої сталі
✔ Підвісні тумби під умивальник із дуба від Ideal Standard
✔ Ванна Ideal Standard для 2 осіб
✔ Підвісний унітаз Duravit D-Neo Rimless
✔ Панель змиву TECE, матовий хром
✔ Безбар’єрний душ із душовим каналом
✔ Електричний рушникосушарка

Сад і зовнішня територія

✔ Замощений під’їзд, доріжки та тераса
✔ Букова огорожа та вишневе дерево збережені
✔ Повністю облаштований сад із рулонним газоном
✔ Електричні підключення в задній частині саду для освітлення та робота-газонокосарки
✔ Електричні підключення у передньому саду для освітлення та електричних воріт

Розташування

Опис місця розташування

Розташування поєднує близькість до природи з дуже добре розвиненою інфраструктурою та швидким транспортним сполученням. Розташований неподалік ліс Рантцау забезпечує зелене й тихе оточення. Лише за 1 км створюється новий торговельний центр повсякденного попиту з Edeka, Netto, Rossmann та іншими магазинами. Дитячі садки й початкова школа Waldschule розташовані в пішій доступності, а до шкіл старших класів зручно добиратися шкільним автобусом. Спортивні та дозвіллєві пропозиції, а також швидка доступність автомагістралі A7, AKN/S-Bahn і центру Гамбурга (лише 20–25 хвилин) роблять це місце особливо привабливим.