Забудовники та інвестори, увага! Земельна ділянка під забудову площею 287 м² у Кельні-Вайден зі старим будинком

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.50859 KölnNordrhein-Westfalen

Ціна продажу: 195.000 €

TraumImmo ID: FC5MA5G

ID партнера: 231461186

Дата публікації 09/06/2026 · Дата останньої перевірки 22/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

земельна площа	287 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	195.000 €
Комісія	4,5%

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цей сюжет

Продається земельна ділянка під забудову площею приблизно 287 м² у чудовому місці в Кельні-Вайден, на вулиці Аахенер-Штрасе. На земельній ділянці знаходиться старий будинок площею приблизно м², який потребує значного ремонту (під знесення). Будівлю зведено приблизно у 1925 році за капітальною технологією, з дерев’яними перекриттями. Наразі будинок непридатний для проживання. На ділянці також розташовані невеликі господарські будівлі. Фактичну цінність становить земельна ділянка під забудову (змішана зона, багатоповерхова забудова). Згідно з Boris NRW, ціна землі там становить 1430 EUR за м². Ділянка заросла; на ній є кілька кущів і живоплотів, які необхідно прибрати для забудови (так само, ймовірно, і будинок). Ділянка разом із невеликим проходом, що проходить праворуч від будинку, має ширину приблизно 6,67 м. Ліворуч будинок прибудований до сусідньої будівлі. Довжина ділянки становить приблизно 47,79 м. У задній частині ділянка має ширину приблизно 6,38 м.

Будь ласка, також перегляньте коротке відео. За бажанням ми можемо надіслати вам відео.