| Корисна площа | 3955 m² |
|---|
| Ціна продажу | 3.950.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива інвестиційна нерухомість у самому серці Bammental поєднує стабільні доходи з сталим потенціалом розвитку і тим самим цілеспрямовано приваблює інвесторів, орієнтованих на дохідність. На просторій ділянці площею близько 1.998 м² розташований сформований комплекс із потужного супермаркету та готелю Garni.
Супермаркет переконує орендною площею близько 1.380 м² і становить економічну основу об’єкта. Особливо варто відзначити довгострокову перспективу: нинішній орендар чітко сигналізує про зацікавленість у подальшому та довгостроковому використанні, що гарантує планову безпеку та стабільні надходження.
Об’єкт доповнює готель Garni з орендною площею близько 1.019 м² і загалом 29 гостьовими кімнатами та 2 квартирами орендаря. Окрім наявного використання, тут відкривається привабливий потенціал розвитку: за потреби готель можна переобладнати та розширити до затребуваних студентських квартир — опція, яка, особливо з огляду на зростання попиту на житло, обіцяє додаткове створення вартості.
Валовий початковий дохід становить близько 7 % і підкреслює надійний дохідний стан нерухомості. Центральне розташування в Bammental, а також близькість до Гайдельберга додатково забезпечують сталу здаваність в оренду та високу прохідність у роздрібній торгівлі.
Загалом це багатогранна інвестиція з стабільним грошовим потоком, надійним основним орендарем і привабливими перспективами зростання вартості — ідеально для інвесторів, які однаково шукають безпеку та потенціал розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
