Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 3955 m² |
|---|
| Purchase price | 3.950.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Ця приваблива інвестиційна нерухомість у самому серці Bammental поєднує стабільні доходи з сталим потенціалом розвитку і тим самим цілеспрямовано приваблює інвесторів, орієнтованих на дохідність. На просторій ділянці площею близько 1.998 м² розташований сформований комплекс із потужного супермаркету та готелю Garni.
Супермаркет переконує орендною площею близько 1.380 м² і становить економічну основу об’єкта. Особливо варто відзначити довгострокову перспективу: нинішній орендар чітко сигналізує про зацікавленість у подальшому та довгостроковому використанні, що гарантує планову безпеку та стабільні надходження.
Об’єкт доповнює готель Garni з орендною площею близько 1.019 м² і загалом 29 гостьовими кімнатами та 2 квартирами орендаря. Окрім наявного використання, тут відкривається привабливий потенціал розвитку: за потреби готель можна переобладнати та розширити до затребуваних студентських квартир — опція, яка, особливо з огляду на зростання попиту на житло, обіцяє додаткове створення вартості.
Валовий початковий дохід становить близько 7 % і підкреслює надійний дохідний стан нерухомості. Центральне розташування в Bammental, а також близькість до Гайдельберга додатково забезпечують сталу здаваність в оренду та високу прохідність у роздрібній торгівлі.
Загалом це багатогранна інвестиція з стабільним грошовим потоком, надійним основним орендарем і привабливими перспективами зростання вартості — ідеально для інвесторів, які однаково шукають безпеку та потенціал розвитку.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
