IMMOBERLIN.DE - Історичний житлово-комерційний будинок, відремонтований у 2006 році, з потенціалом для розширення

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Цей класичний житлово-комерційний будинок розташований у гарному історичному центрі Гранзе. За кілька хвилин пішки можна дістатися до магазинів для щоденних потреб. Місто Гранзе в окрузі Оберхафель у Бранденбурзі пропонує хорошу інфраструктуру, зокрема невеликі крамниці та заклади в старому місті, супермаркети, дитячі садки, школи, медичні заклади та регіональний вокзал (RE5). За 38 кілометрів на південь можна дістатися до елітного берлінського району Фронау. Автомобілем зручно користуватися федеральною дорогою B96, яка веде прямо до центру Берліна. За 7 кілометрів до того, у Біркенвердері, є виїзд на Берлінське кільце – автомагістраль A10.
Ідеально інтегрований у міське життя, цей прибутковий будинок радує стабільною привабливістю для проживання/оренди. Цей привабливий об’єкт нерухомості складається з житлово-комерційного будинку, об’єднаного у 2006 році. Комерційне приміщення з торговельним залом на першому поверсі доступне через кутову будівлю. Площа близько 188 м², зокрема, поділена на два торгові приміщення, два офісні приміщення та WC, які наразі успішно використовуються. Можливе прийняття бізнесу, який наразі здається в оренду за 18.000,- € річної чистої холодної орендної плати.
В іншій частині першого поверху є прохід до внутрішнього двору, зовнішнє складське приміщення площею близько 70 м² та апартамент. Увесь перший поверх забезпечується підігрівом підлоги, підключеним до газового опалення 2006 року.
На другому поверсі площею близько 176 м² штукатурні роботи частково завершені. Частково ще має місце стан сирого будівництва. Також площа мансарди близько 180 м² являє собою сирий будівельний об’єкт із потенціалом для розширення. На цих двох приємних поверхах можна уявити ательє, офіси та квартири.
Підвал пропонує корисну площу близько 100 м².
Цей житлово-комерційний будинок з ідеально структурованими приміщеннями для різних цілей радує завжди затребуваним центральним розташуванням – відмінна інвестиція в нерухомість!

Location