Büro OG
Außenansicht
EIngang
Badezimmer EG
Flur
Küche
1. OG mit Wintergarten
Büro EG
Bad OG
Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|
| Free From | 01.08.2026 |
|---|
| Construction Year | 1719 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1390 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 1690 € |
| Deposit | 4170€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Є нерухомість — а є місця з характером.
Цей пам’яткоохоронний фахверковий будинок 1719 року є найстарішою будівлею в Пфлаумгаймі та у 2024 році був комплексно відреставрований із винятковою увагою до якості й сталого розвитку. Історичні фахверкові конструкції та оригінальні будівельні елементи поєднуються тут із сучасним комфортом і актуальними інженерними системами.
Як представницька штаб-квартира компанії, юридична контора, консультаційне бюро чи агентство — цей об’єкт пропонує робоче середовище, що однаковою мірою випромінює професіоналізм та індивідуальність. Особлива архітектура створює атмосферу, яка однаково захоплює клієнтів, довірителів і працівників.
Архітектурна унікальність для компаній, які свідомо цінують виняткове розташування та стильний імідж.
Ексклюзивна сторінка об’єкта
Для цього історичного фахверкового будинку створено окрему сторінку об’єкта з додатковими зображеннями, інформацією про санацію та сталу енергетичну концепцію:
nassall-immobilien.de/fachwerk1719
Приміщення та робоча атмосфера
Нерухомість займає три рівні та пропонує гнучке планування приміщень для різних концепцій використання. Незалежно від того, чи це окремі офіси, переговорні кімнати або комбіновані робочі зони, особлива архітектура створює представницьке та надихаюче робоче середовище.
Залитий світлом зимовий сад ідеально підходить як зона прийому, переговорів або відпочинку та надає приміщенням надзвичайної атмосфери.
Архітектура та дизайн
Видимі фахверкові балки, історичні будівельні елементи та сучасні елементи оформлення створюють унікальне поєднання традицій і актуального дизайну. Виразна стіна з відкритого бетону в сходовій клітці створює архітектурний акцент і ненав’язливо інтегрує сучасні інженерні системи будівлі в загальну концепцію.
Стала енергетика
Весь житловий комплекс працює за інноваційним принципом сонячного будинку:
Сонячна термія для сталого отримання тепла
66.900 літрів теплоакумулятора
Опалення з низькими викидами CO₂
Ефективне опалення деревною тріскою як підтримка в місяці з низькою сонячною активністю
Низькі витрати на опалення за високої енергоефективності
Оснащення
Високоякісна вбудована кухня
Дві сучасні ванні кімнати
Просторий XXL-душ
Плінтусні системи опалення для приємного розподілу тепла
Облаштований горищний поверх як додаткова площа для архіву або зберігання
Поєднання історичної архітектури, високоякісного оснащення та сталої інженерії будівлі створює робоче середовище, яке особливим чином поєднує функціональність, енергоефективність і представницький вигляд.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Історичне розташування з чудовим транспортним сполученням
Об’єкт нерухомості розташований в історичному центрі Пфлаумгайма — популярного району Гросостгайма в окрузі Ашаффенбург. Фахверковий будинок, що є пам’яткою архітектури, є частиною продуманого з архітектурної точки зору комплексу, реалізованого за інноваційною концепцією сонячного будинку, яка поєднує історичну забудову із сучасними енергетичними технологіями.
В іншій половині будинку розташована адміністрація нерухомості, завдяки чому створюється доглянуте та професійне середовище — ідеальне для юридичних фірм, консалтингових компаній, агентств або інших високоякісних підприємств сфери послуг.
Розташування також вирізняється чудовим транспортним сполученням:
Короткий час у дорозі до Ашаффенбурга
Швидкий доступ до B469 та A3
Близькість до таких важливих роботодавців, як Linde Material Handling та промисловий центр Обернбурга (ICO)
Магазини, заклади харчування, банки та інші послуги розташовані в безпосередній близькості.
Поєднання історичної атмосфери, сучасної інфраструктури та вигідного з точки зору транспорту розташування створює ідеальні умови для компаній, які цінують представницьке місце розташування та приємне робоче середовище.
