| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 78 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 8 m² |
|---|
| Ціна продажу | 447.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.730,77 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняDiese renovierte 2 Zimmer Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines besonders konzipierten Wohnparks, bei dem nicht nur die eigene Wohnung, sondern vor allem das Zusammenspiel aus selbstständigem Wohnen, Gemeinschaft und einem gepflegten Umfeld im Mittelpunkt steht.
Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt rund 36 Wohnungen und richtet sich gemäß der Gemeinschaftsregelung an Eigentümer ab einem Alter von 55 Jahren. Das Konzept spricht insbesondere Menschen an, die eigenständig und unabhängig wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile eines gemeinschaftlich geprägten Wohnumfelds schätzen.
Großzügige Grünflächen, alter Baumbestand sowie zahlreiche Hecken, Büsche und bepflanzte Bereiche prägen das Gelände und schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Zwischen den Gebäuden befinden sich verschiedene Sitzmöglichkeiten, die Raum für Begegnungen und Gespräche bieten. Ein Spielplatz, der unmittelbar an die Anlage angrenzt, ermöglicht zudem gemeinsame Zeit mit Kindern oder Enkelkindern direkt im eigenen Wohnumfeld.
Ein besonderer Bestandteil des Wohnparks sind die gemeinschaftlich nutzbaren Räume. Den Bewohnern steht ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche, Tischen, Stühlen, einem Lesebereich und Bücherregalen zur freien Nutzung zur Verfügung. Hier können gemeinsame Veranstaltungen, Treffen oder persönliche Aktivitäten stattfinden.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Sport- und Gymnastikraum mit Umkleidemöglichkeit und verschiedenen Sportgeräten sowie Toiletten, einen separaten Bade-Massageraum mit Dusche und Massagetisch. Damit stehen direkt innerhalb der Anlage vielseitige Möglichkeiten für Bewegung, Entspannung und gemeinschaftliche Aktivitäten zur Verfügung.
Auch hinsichtlich der Barrierefreiheit ist die Anlage durchdacht gestaltet. Sämtliche wesentlichen Bereiche sind bequem erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Etagen und ermöglicht auch von der Tiefgarage aus einen komfortablen und stufenlosen Zugang bis zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.
Die Wohnung selbst fügt sich ideal in dieses Wohnkonzept ein. Helles Parkett, weiße Wände und großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Zwei integrierte Einbauschränke bieten wertvollen Stauraum und unterstützen eine aufgeräumte Gestaltung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die vorhandene Einbauküche steht zum Erwerb zur Verfügung und wurde funktional in den Wohnbereich eingebunden.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den Blick in die begrünte Umgebung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschmöglichkeit, welche rollstuhlgerecht nutzbar ist. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem das Kellerabteil Nr. 23. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigenem Grundbuch können optional für insgesamt 40.000 Euro erworben werden.
Die Verbindung aus privatem Wohnraum, großzügigen Grünflächen, Barrierefreiheit und vielfältigen gemeinschaftlichen Möglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Menschen, die selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig ein aktives und gepflegtes Wohnumfeld genießen möchten. Darüber hinaus können die Gemeinschaftsräume auch beruflich genutzt werden.
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