Дата публікації 25/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| Рік побудови | 1920 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 135 m² |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 310.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.583,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
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Інші фінансові калькулятори та припущенняZum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Baujahr 1912.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert. Dabei wurden die komplette Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen erneuert. Sie verbindet den Charme eines Altbaus mit moderner Technik.
Ausstattung
ca. 120 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Keller
Garage/Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Aktuelle Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 400 €. Darin enthalten sind unter anderem:
Heizkosten (Gas)
Kaltwasser
Warmwasser
Müllgebühren für die gemeinschaftliche Müllentsorgung
Weitere Informationen
Baujahr: 1912
Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Zur Ausstattung gehören helle Wohnräume, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, ein Balkon sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz/Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Attraktive Lage in Plüderhausen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Bahnhofstraße in Plüderhausen. Der Bahnhof mit direkter Regionalbahnverbindung nach Stuttgart und Aalen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Rossmann, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B29 sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. �
