Перший заселення: 2× 3-кімнатна квартира з кухонним островом — на вибір із садом площею 100 м² або балконом на південній стороні

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Приготування їжі, обід і відпочинок в обох квартирах відбуваються у світлій кімнаті площею близько 32 м² із відкритою кухнею та великим кухонним островом — ви стоїте не спиною до сім’ї, а в самому центрі подій. Спальня та дитяча або робоча кімната розташовані окремо від житлової зони в тихій частині квартири; також є простора ванна кімната з природним освітленням, душем Walk-in на рівні підлоги та окремим туалетом для гостей.

WE02, перший поверх, із садом площею 100 м²:
У WE 02 (перший поверх) житлова зона через велике скління від підлоги до стелі виходить на терасу, а далі — у власний огороджений сад площею близько 100 м². Сад включено в орендну плату. До квартири належить найбільше паркомісце в будинку розміром 3,50 × 10 м — достатньо місця для універсала, причепа або автомобіля з багажником на даху.
Житлова площа: 81,00 м²
Холодна орендна плата: 1.840 €
Додаткові витрати: 146 €
Витрати на опалення: 81 €
Орендна плата з комунальними витратами: 2.067 €
Застава: 5.520 €
Паркомісце: 100 €

WE04, верхній поверх, із балконом площею близько 8,5 м²:
У WE 04 (1-й верхній поверх) двері на терасу ведуть на балкон площею 8,48 м², орієнтований на південь і вимощений великоформатними плитами; звідси відкривається вид через сусідні сади до полів. Паркомісце для вашого легкового автомобіля має ширину 2,75 метра та довжину 5 метрів. Особлива ширина 2,75 метра забезпечує зручну посадку у власний автомобіль і вихід із нього. Для настінної зарядної станції Wallbox уже все підготовлено.
Житлова площа: 79,24 м²
Холодна орендна плата: 1.670 €
Додаткові витрати: 143 €
Витрати на опалення: 79 €
Орендна плата з комунальними витратами: 1.892 €
Застава: 5.010 €
Паркомісце: 80 €

Кухня вже є в обох квартирах: високоякісна кухня Nobilia з технікою Bosch, повністю змонтована. Кухню включено в орендну плату.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Кухня та ванна кімната
• Вбудована кухня Nobilia з технікою Bosch, повністю змонтована та включена в орендну плату
• Високоякісне оснащення ванної кімнати від Hansgrohe, Vigour і Geberit
• Душова кабіна walk-in без порога за склом із термостатичним змішувачем
• Тумба під умивальник із шухлядами та дзеркальна шафка з підсвічуванням
• Електричний рушникосушарка
• Сучасна підлогова плитка формату 30 × 60 см, настінна плитка в душовій зоні — до стелі
• Окремий гостьовий туалет

У квартирі
• Підігрів підлоги з окремим регулюванням для кожної кімнати
• Електричні ролети на всіх вікнах
• Повністю скляні двері до житлової зони, звукоізоляційні вхідні двері квартири
• Відеодомофон, оптоволоконне підключення, мережеві розетки в усіх житлових кімнатах
• Підключення для пральної та сушильної машин у квартирі, а також власні підключення у спільній пральні
• Власна замикана комора в підвалі
• Власне підключення до води на відкритій території

У будинку
• Новобудова за стандартом енергоефективного будинку 55
• Тепловий насос «повітря—вода»
• Фотоелектрична система на даху: електроенергію від власного будинку можна використовувати за ціною 24 ct/kWh. Участь добровільна та незалежна від договору оренди (спільне енергопостачання будівлі відповідно до § 42b EnWG); постачальника електроенергії ви обираєте та зберігаєте самостійно.
• Вентиляція з рекуперацією тепла
• Потрійне скління, мінеральна теплоізоляція, масивна конструкція
• Ліфт на кожен поверх і до підвалу
• Криті та захищені від крадіжки місця для паркування велосипедів
• Послуги Hausmeister для сходової клітки та прилеглої території

Окремі приміщення
• Кухня/їдальня/вітальня: 32,19 м²
• Спальня: 14,56 м²
• Дитяча/кабінет: 10,16 м²
• Коридор/гардероб: 9,36 м²
• Ванна кімната: 6,73 м²
• Гостьовий туалет: 2,00 м²
WE02:
• Тераса: 12,00 м²
• Сад (прибл.): 100 м²
WE04:
• Балкон: 8,48 м²

інше

• Відкрите паркомісце можна орендувати додатково: 100 €/місяць для WE 02 (паркомісце XL), 80 €/місяць для WE 04.
• Тераса або балкон включаються до житлової площі відповідно наполовину своєї площі; розрахунок додається до договору оренди як додаток.
• Енергетичний сертифікат (обидві квартири): тип опалення — тепловий насос «повітря—вода». Будівля перебуває на етапі будівництва. Енергетичний сертифікат буде складено після приймання будівлі, і він буде готовий до заселення.
• Перше заселення — ви будете першими, хто тут житиме.
• Без комісії, оренда здійснюється безпосередньо власницею.
• Для огляду достатньо надіслати коротке повідомлення через контактну форму. Під час звернення, будь ласка, зазначте, яка з двох квартир вас цікавить. Ми невдовзі зв’яжемося з вами.

Вихідні дані — BaWo Immobilien eGbR
Постачальниця
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Уповноважені представляти товариство учасники
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Контакти
Електронна пошта: info@bawo-immobilien.de

Реєстраційний запис
Реєстр товариств: Дільничний суд Штутгарта
Реєстраційний номер: GsR 3612

Врегулювання споживчих спорів
Ми не готові й не зобов’язані брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом споживчого примирення.

Розташування

Опис місця розташування

Kunoweg — це тиха вулиця в районі Мюльхаузен у Штутгарті. Приблизно за сто метрів ви опиняєтеся серед полів і польових доріжок; трохи далі розташовані берег Неккару та озеро Макс-Ейт-Зе.
Усе необхідне для повсякденного життя можна дістатися пішки:
• Початкова школа Мюльхаузена: приблизно 4 хвилини пішки
• Дитячий заклад на Штумпштрасе: приблизно 3 хвилини пішки, ще один — на Мемелер-штрасе
• Kaufland із пекарнею та іншими магазинами: приблизно 10 хвилин пішки
• Міська залізниця Мюльхаузена: приблизно 8 хвилин пішки — лінії U12 і U14 без пересадок прямують до центру міста
• Автобусні лінії 53 і 54, вночі — N5
• Автомобілем через Неккартальштрасе в напрямку B10 і B27, виїзд на A81 через Цуффенгаузен
Таке поєднання рідко зустрічається у Штутгарті: позаду будинку — поле, попереду — міська залізниця.