2×Пентхаус із терасою на даху площею 20 м² та висотою приміщень понад 3 м

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Обидві квартири дивують висотою житлових приміщень понад три метри — таке відчуття простору трапляється рідко й відчувається одразу після входу. Тераса на даху площею понад 20 м² майже така сама велика, як і житлова зона: на самому верхньому поверсі, без сторонніх поглядів, із місцем для довгого столу, гриля, шезлонгів або лаунж-зони. В обох квартирах є ванна кімната з денним освітленням.

WE05 DG 2-кімнатна квартира з терасою на даху площею 21 м²:
WE 05 (ліворуч) має компактне планування 2-кімнатної квартири, з особливо високою, просторою коморою та великим підвальним приміщенням.
Житлова площа: 56,49 м²
Холодна оренда: 1.215 €
Додаткові витрати: 102 €
Витрати на опалення: 56 €
Оренда з комунальними витратами: 1.373 €
Застава: 3.645 €

WE06 DG 2,5-кімнатна квартира з терасою на даху площею 20 м²:
WE 06 (праворуч) додатково має робочий кабінет площею 7,22 м² із можливістю замикання — ідеально для роботи з дому, лише за кілька кроків від житлової зони. Паркомісце для вашого легкового автомобіля має ширину 2,75 метра та довжину 5 метрів. Особлива ширина 2,75 метра забезпечує зручну посадку та висадку з власного автомобіля. Для встановлення Wallbox уже все підготовлено.
Житлова площа: 59,98 м²
Холодна оренда: 1.270 €
Додаткові витрати: 108 €
Витрати на опалення: 560€
Оренда з комунальними витратами: 1.518 €
Застава: 3.810 €
Паркомісце: 80 €

Кухня вже є в обох квартирах: високоякісна кухня Nobilia з технікою Bosch, повністю змонтована. Кухня включена в орендну плату. Ліфт їде з підвалу безпосередньо до дверей квартири.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Кухня та ванна кімната
• Вбудована кухня Nobilia з технікою Bosch, повністю змонтована та включена в орендну плату
• Ванна кімната з денним світлом і високоякісним обладнанням Hansgrohe, Vigour та Geberit
• Душова без порога Walk-in за склом із термостатичним змішувачем
• Тумба під умивальник із шухлядами та дзеркальна шафа з підсвічуванням
• Електрична рушникосушарка
• Сучасна підлогова плитка формату 30 × 60 см, настінна плитка в душовій зоні — до стелі

У квартирі
• Підігрів підлоги з окремим регулюванням для кожної кімнати
• Електричні ролети на всіх вікнах
• Повністю скляні двері до житлової зони, звукоізольовані вхідні двері квартири
• Відеодомофон, підключення до оптоволоконної мережі, мережеві розетки в усіх житлових кімнатах
• Підключення для пральної та сушильної машин у квартирі, а також власні підключення у спільній пральні
• Власне замикне приміщення в підвалі
• Власне підключення до водопостачання на відкритій території

У будинку
• Новобудова за стандартом енергоефективного будинку 55
• Тепловий насос «повітря–вода»
• Фотовольтаїка на даху: сонячну електроенергію з власного будинку можна використовувати за ціною 24 ct/kWh. Участь добровільна та не залежить від договору оренди (спільне постачання будівлі відповідно до § 42b EnWG); постачальника електроенергії ви обираєте та зберігаєте самостійно.
• Вентиляція з рекуперацією тепла
• Потрійне скління, мінеральна теплоізоляція, капітальна конструкція
• Ліфт на кожен поверх і до підвалу
• Криті та захищені від крадіжки місця для велосипедів
• Послуги управителя будинку для сходової клітки та прилеглої території

Окремі приміщення WE05, 2-кімнатна квартира
• Кухня/їдальня/вітальня: 22,27 м²
• Спальня: 12,45 м²
• Коридор/гардероб: 6,03 м²
• Ванна кімната: 3,60 м²
• Комора: 1,44 м²
• Дахова тераса: 21,39 м²

Окремі приміщення WE06, 2,5-кімнатна квартира
• Кухня/їдальня/вітальня: 21,07 м²
• Спальня: 11,31 м²
• Робоча кімната: 7,22 м²
• Коридор/гардероб: 4,81 м²
• Ванна кімната: 3,92 м²
• Комора: 1,49 м²
• Дахова тераса: 20,32 м²

інше

• Відкрите паркомісце можна орендувати додатково за 80 €/місяць (WE06, 2,5 кімнати).
• Половина площі тераси на даху включена до житлової площі; розрахунок додається до договору оренди.
• Перше заселення — ви будете першими, хто тут житиме.
• Енергетичний сертифікат (для обох квартир): тип опалення — тепловий насос «повітря–вода». Будівля перебуває на етапі будівництва. Енергетичний сертифікат буде оформлено після приймання будівлі, і він буде наявний до заселення.
• Без комісії, оренда здійснюється безпосередньо власницею.
• Для огляду достатньо надіслати коротке повідомлення через контактну форму. Під час звернення, будь ласка, зазначте, яка з двох квартир вас цікавить. Ми невдовзі зв’яжемося з вами.



Вихідні дані — BaWo Immobilien eGbR
Постачальниця
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Уповноважені учасники товариства
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Контакти
Електронна пошта: info@bawo-immobilien.de

Реєстраційний запис
Реєстр товариств: Дільничний суд Штутгарта
Реєстраційний номер: GsR 3612

Врегулювання споживчих спорів
Ми не готові та не зобов’язані брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом з вирішення споживчих спорів.

Розташування

Опис місця розташування

Kunoweg — це тиха вулиця в районі Мюльхаузен у Штутгарті. Приблизно за сто метрів ви опиняєтеся серед полів і польових доріжок; трохи далі розташовані берег Неккару та озеро Макс-Ейт-Зе.
Усе необхідне для повсякденного життя можна дістатися пішки:
• Початкова школа Мюльхаузена: приблизно 4 хвилини пішки
• Дитячий заклад на Штумпштрасе: приблизно 3 хвилини пішки, ще один — на Мемелер-штрасе
• Kaufland із пекарнею та іншими магазинами: приблизно 10 хвилин пішки
• Міська залізниця Мюльхаузена: приблизно 8 хвилин пішки — лінії U12 і U14 без пересадок прямують до центру міста
• Автобусні лінії 53 і 54, вночі — N5
• Автомобілем через Неккартальштрасе в напрямку B10 і B27, виїзд на A81 через Цуффенгаузен
Таке поєднання рідко зустрічається у Штутгарті: позаду будинку — поле, попереду — міська залізниця.