Перше заселення: 2× 2-кімнатні квартири з ліфтом — на вибір із садом площею 100 м² або балконом, орієнтованим на південь

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Обидві квартири безбар’єрні. Наповнена світлом житлово-обідня зона з відкритою кухнею має площу близько 30 м², спальня — понад 16 м², що забезпечує достатньо місця для великої шафи та комфортної робочої зони. Також є окремий гостьовий туалет, комора та світла ванна кімната з денним освітленням, душем walk-in без порога й рушникосушаркою. Просторе підвальне приміщення також наявне.

WE1 EG із власним садом площею 100 м²:
У WE 01 (перший поверх) панорамне скління від підлоги до стелі веде безпосередньо на терасу площею 12 м², а далі — у приватний сад площею близько 100 м², повністю огороджений з усіх боків, — лише для вас, без узгоджень із сусідами. Сад включено в орендну плату.
Житлова площа: 70,92 м²
Холодна орендна плата: 1.670 €
Додаткові витрати: 128 €
Витрати на опалення: 71 €
Орендна плата з комунальними витратами: 1.869 €
Застава: 5.010 €

WE3 OG із балконом площею близько 8,5 м²:
У WE 03 (1-й поверх) житлова зона через панорамне скління від підлоги до стелі виходить на південний балкон площею 8,48 м², вимощений великоформатними плитами, — місце для обіднього столу та гриля, з видом через сусідні сади на поля.
Житлова площа: 69,16 м²
Холодна орендна плата: 1.490 €
Додаткові витрати: 124 €
Витрати на опалення: 69 €
Орендна плата з комунальними витратами: 1.683 €
Застава: 4.470 €

Кухня вже є в обох квартирах: високоякісна кухня Nobilia з технікою Bosch, повністю змонтована. Кухню вже включено в орендну плату.
Паркомісце для вашого легкового автомобіля має ширину 2,75 метра та довжину 5 метрів. Особлива ширина 2,75 метра забезпечує зручну посадку та висадку з власного автомобіля. Для встановлення Wallbox уже все підготовлено.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Кухня та ванна кімната
• Вбудована кухня Nobilia з технікою Bosch, повністю змонтована та включена в орендну плату
• Високоякісне оснащення ванної кімнати від Hansgrohe, Vigour і Geberit
• Душова кабіна walk-in без порога за склом із термостатичним змішувачем
• Тумба під умивальник із шухлядами та дзеркальна шафка з підсвічуванням
• Електричний рушникосушарка
• Сучасна підлогова плитка формату 30 × 60 см, настінна плитка в душовій зоні до стелі
• Окремий гостьовий туалет

У квартирі
• Підігрів підлоги з окремим регулюванням для кожної кімнати
• Електричні ролети на всіх вікнах
• Цільноскляні двері до житлової зони, звукоізольовані вхідні двері квартири
• Відеодомофон, підключення до оптоволоконної мережі, мережеві розетки в усіх житлових кімнатах
• Підключення для пральної та сушильної машин у квартирі, а також власні підключення у спільній пральні
• Власне приміщення в підвалі, що замикається
• Власне підключення до водопостачання на відкритій території

У будинку
• Новобудова за стандартом енергоефективного будинку 55
• Тепловий насос «повітря–вода»
• Фотовольтаїка на даху: сонячна електроенергія з власного будинку доступна за ціною 24 ct/kWh. Участь добровільна та не залежить від договору оренди (спільне постачання будівлі відповідно до § 42b EnWG); постачальника електроенергії ви обираєте та зберігаєте самостійно.
• Вентиляція з рекуперацією тепла
• Потрійне скління, мінеральна теплоізоляція, масивна конструкція
• Ліфт на кожен поверх і до підвалу
• Криті та захищені від крадіжки місця для велосипедів
• Послуги домовласника з обслуговування сходової клітки та прилеглої території

Окремі приміщення
• Кухня/їдальня/вітальня: 29,52 м²
• Спальня: 16,64 м²
• Коридор/гардероб: 8,58 м²
• Ванна кімната: 5,62 м²
• Гостьовий туалет: 1,91 м²
• Комора: 2,65 м²
WE01:
• Тераса: 12,00 м²
• Сад (прибл.): 100 м²
WE03:
• Балкон: 8,48 м²

інше

• Відкриту паркомісце можна орендувати додатково за 80 €/місяць (для обох квартир).
• Тераса або балкон зараховуються до житлової площі кожен у розмірі половини своєї площі; розрахунок додається до договору оренди як додаток.
• Перше заселення — ви будете першими, хто тут проживатиме.
• Без комісії, оренда здійснюється безпосередньо власницею.
• Енергетичний сертифікат (обидві квартири): тип опалення — тепловий насос «повітря–вода». Будівля перебуває на етапі будівництва. Енергетичний сертифікат буде оформлено після приймання будівлі, і він буде готовий до заселення.
• Для перегляду достатньо надіслати коротке повідомлення через контактну форму. Під час звернення, будь ласка, зазначте, яка з двох квартир вас цікавить. Ми зв’яжемося з вами найближчим часом.

Вихідні дані — BaWo Immobilien eGbR
Постачальниця
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Уповноважені представники товариства
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Контакти
Електронна пошта: info@bawo-immobilien.de

Реєстраційні дані
Реєстр товариств: Дільничний суд Штутгарта
Номер реєстрації: GsR 3612

Врегулювання споживчих спорів
Ми не готові й не зобов’язані брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом з примирення у споживчих справах.

Розташування

Опис місця розташування

Kunoweg — це тиха вулиця в районі Мюльхаузен у Штутгарті. Приблизно за сто метрів ви опиняєтеся серед полів і польових доріжок; трохи далі розташовані берег Неккару та озеро Макс-Ейт-Зе.
Усе необхідне для повсякденного життя можна дістатися пішки:
• Початкова школа Мюльхаузена: приблизно 4 хвилини пішки
• Дитячий заклад на Штумпштрасе: приблизно 3 хвилини пішки, ще один — на Мемелер-штрасе
• Kaufland із пекарнею та іншими магазинами: приблизно 10 хвилин пішки
• Міська залізниця Мюльхаузена: приблизно 8 хвилин пішки — лінії U12 і U14 без пересадок прямують до центру міста
• Автобусні лінії 53 і 54, вночі — N5
• Автомобілем через Неккартальштрасе в напрямку B10 і B27, виїзд на A81 через Цуффенгаузен
Таке поєднання рідко зустрічається у Штутгарті: позаду будинку — поле, попереду — міська залізниця.