| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Рік побудови | 1989 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 10 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 10 € |
|---|---|
| побічні витрати | 3 € |
| Витрати на опалення | 1 € |
| Загальна орендна плата | 14 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Сучасні та гнучкі офісні приміщення у форматі Shared Office – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen
На Affinger Straße 12–14 загалом здаються в оренду 7 окремих офісів площею приблизно від 17 м² до 37 м². Офіси мають окремі замки та ідеально підходять для фрилансерів, малих підприємств, стартапів або проєктних команд.
Концепція поєднує переваги власного офісу зі спільними приміщеннями та прозорою структурою витрат.
Важлива примітка щодо відображення орендної плати на порталі:
Зазначена холодна орендна плата слугує лише для технічного відображення. Фактично йдеться про теплу орендну плату в розмірі 14,50 € / м², яка вже включає всі додаткові витрати.
Тепла орендна плата включає:
•електроенергію
•опалення
•воду / водовідведення
•вивезення сміття
•витрати на утримання будівлі та експлуатаційні витрати
•користування спільними приміщеннями (включно з кухнею та лаунж-зоною)
•1 паркомісце для легкового автомобіля на кожну одиницю
Додатково стягується щомісячна фіксована плата за прибирання в розмірі 60 € нетто за одиницю (за спільні приміщення, такі як кухня, коридори та санітарні зони).
Додаткові паркомісця можна орендувати, якщо вони доступні, за 20 € на місяць.
Об’єкт пропонує функціональне та приємне робоче середовище з чітко розрахованими витратами — без окремого розрахунку додаткових витрат.
Ідеально для всіх, хто шукає професійну офісну структуру з передбачуваними фіксованими витратами.
Офісні приміщення мають функціональне та доглянуте оснащення з акцентом на ефективне використання.
Офіси:
•площа приблизно від 17 м² до 37 м²
•світлі приміщення з хорошим природним освітленням
•ковролін
•підвісні стелі з вбудованим освітленням
•достатня кількість розеток
•окремі замки
Спільні зони:
•простора зона відпочинку з лаунжем
•вбудована кухня (буде встановлена заново)
•місце для зустрічей та обміну думками
•окремі туалети для жінок і чоловіків
•широкі коридори
Техніка / інфраструктура:
•опалення через централізовану тепломережу
•електроенергія вже включена в орендну плату
•у будівлі наявне оптоволоконне підключення
•можливе індивідуальне підключення до Інтернету
Зовнішня територія:
•простора парковка безпосередньо біля будівлі
•1 паркомісце на кожну одиницю включено
•доступні додаткові паркомісця
Сервіс:
•регулярне прибирання спільних приміщень (регулюється фіксованою платою)
Оснащення свідомо виконане у функціональному стилі та створює надійну основу для найрізноманітніших видів офісного використання.
•Мінімальний термін оренди: 12 місяців
•Термін попередження про розірвання: 3 місяці до кінця місяця
•Застава: 3 валові місячні орендні плати
Офісні приміщення здаються без меблів. Зони спільного користування (кухня, лаунж) будуть відповідно обладнані.
Приміщення призначені виключно для комерційного використання.
Концепція цілеспрямовано орієнтована на орендарів, які шукають чітку структуру витрат, гнучкі площі приміщень і професійне робоче середовище.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Офісні приміщення розташовані за адресою Affinger Straße 12–14 в аугсбурзькому районі Леххаузен — сформованій комерційно-змішаній зоні з дуже хорошим транспортним сполученням.
Транспортне сполучення:
•приблизно 3 хвилини до автомагістралі A8 (Мюнхен – Штутгарт)
•швидкий виїзд на B2 / B17
•хороша доступність центру Аугсбурга
•зупинки громадського транспорту в пішій доступності
Оточення характеризується комерційними підприємствами, сферою послуг і ремеслами. Магазини та об’єкти повсякденного обслуговування розташовані в безпосередній близькості.
Локація особливо підходить для:
•постачальників послуг
•консультантів (наприклад, податкових консультантів, консультантів із податку на заробітну плату, коучингу тощо)
•представників креативних професій
•малих підприємств і стартапів
Локація приваблює хорошою доступністю та вигідним співвідношенням ціни й якості порівняно з центром міста.
740 € Світле офісне приміщення площею близько 100 м² – з 3 кімнатами та паркомісцями86167 Augsburg– Lechhausen
1350 € Архітектурно привабливі комерційні / офісні площі / ательє / виставкові приміщення у найкращому центральному розташуванні, Fischertor86152 Augsburg
1350 € Архітектурно привабливі комерційні / офісні приміщення в найкращому центральному розташуванні, Fischertor86152 Augsburg
