| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 672 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.00 |
Dieses, im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtete Ein-/Zweifamilienhaus, befindet sich auf einem 672 qm großen Erbpacht-Grundstück in attraktiver, fußläufiger Kindergarten-, Grundschul- und Spielplatznähe von Werl-Büderich.
1969 wurde die Immobilie um einen eingeschossigen Anbau mit großzügiger Terrasse erweitert. Die Süd-/West-Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und angenehme Sonnenstunden. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den großzügigen Garten.
Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller sowie die Terrasse sind vom Gartenbereich aus zugänglich.
Eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten praktische Parkmöglichkeiten unmittelbar.
Raumaufteilung im Erdgeschoss auf ca. 96 qm:
- Flur
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer / Home-Office
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Tageslicht-Dusch-Bad (Bj. 2010)
- Küche
Raumaufteilung im Dachgeschoss auf ca. 36 qm :
- Flur
- Tageslicht-Wannen-Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
zzgl. Nutzfläche gesamt ca. 50qm.
Der Spitzboden verfügt über weitere Ausbaureserven und bietet somit zusätzliches Potenzial einer Erweiterung.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen - ein angenehmer Rückzugsort im eigenen Zuhause.