| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 1431 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 419.000 € |
| ціна за м² | 4.392,03 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 4-кімнатна квартира площею 95,40 м² у сучасному новобудованому житловому проєкті «Sonnenhof» у стилі заміського будинку в лейпцизькому районі Хольцгаузен. Будівля гармонійно вписується в навколишню забудову й водночас вирізняється своєю простою, але привабливою архітектурою.
Відчуйте гармонійне поєднання традиційного шарму та сучасного комфорту в цьому новому ексклюзивному будинку в Хольцгаузені. Світлі, просторі приміщення є ідеальною основою для сучасного способу життя. Будинок ідеально підходить для одинаків, молодих пар, людей старшого віку, партнерів, які проживають разом, і сімей, які шукають багато простору для своїх індивідуальних потреб та дизайнерських ідей.
Житлова одиниця має чотири кімнати, основну ванну кімнату з душем без порога та ванною, а також комору. Світла вітальня площею понад 30 м² є центром квартири й веде безпосередньо на балкон. Відкрита кухня вдало інтегрована як ніша в житловій зоні, завдяки чому зони для проживання, прийому їжі та приготування їжі гармонійно переходять одна в одну, але водночас залишаються розмежованими.
Завдяки різноманітним варіантам планування ви можете адаптувати свою квартиру відповідно до власних побажань і ідеально узгодити житловий простір зі своїми потребами. У більшості ванних кімнат на вас чекають душ без порога та ванна, щоб зробити початок дня приємним. Високий рівень комфорту забезпечують високоякісні ламінатні та вінілові підлоги, а також підлогове опалення. На кухнях і у ванних кімнатах укладено плитку, тоді як паркетна підлога можлива за бажанням за додаткову плату.
Підземний гараж має 7 паркомісць. Одне паркомісце можна придбати за 29.000 EUR.
Три квартири на першому поверсі мають прямий доступ до саду. Крім того, у передньому саду буде облаштовано дитячий майданчик із садовим будиночком «Frieda», а також пісочницю з місцями для сидіння та лавками — ідеально для сімей із дітьми.
** GEG 2024 – Сталий внесок у майбутнє **
«Геотермальна енергія є сталим і екологічно чистим джерелом енергії та водночас ефективною.
Помірне охолодження під час спекотних періодів улітку — це також було б можливим завдяки використанню геотермальної енергії, оскільки теплові насоси можуть також знижувати температуру в приміщенні.
Цю геотермальну енергію ми хочемо використовувати як складову енергетичного переходу для кліматично дружнього опалення та постачання гарячої води в нашому новобудованому проєкті «Sonnenhof".
Майже дві третини лише для забезпечення теплом приватні домогосподарства витрачають значну частину свого загального споживання енергії, яке здебільшого й досі походить із викопних джерел, таких як вугілля, нафта або природний газ.
Отже, тут прихований великий потенціал для захисту клімату.
Тому наша мета — створити для наших проєктів екологічно дружнє децентралізоване теплопостачання, яке не потребує викопних енергоносіїв.
Цього ми можемо досягти за допомогою глибокої геотермальної енергії.“
Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%
Дегресивна амортизація поширюється на квартири та житлові будинки, будівництво яких розпочато з 01.10.2023, щонайменше відповідно до стандарту енергоефективного будинку 55. Верхньої межі будівельних витрат не передбачено. У перший рік можна врахувати для цілей оподаткування п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки податковому вирахуванню підлягають п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік податковому вирахуванню підлягають 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.
Усю інформацію з цього питання ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
" свіжо, цілеспрямовано, надійно "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та пропонує вам послуги з розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та експлуатації об’єктів.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко допоможемо продати вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
240.000 € WOHNEN AUF ZWEI ETAGEN | Maisonette mit 4 Zimmern, 3 Balkonen und TG-Stellplatz04288 Leipzig
215.000 € MAISONETTE ZUM VERLIEBEN | Eigentumswohnung mit 3 Balkonen und besonderem Wohngefühl04288 Leipzig
455.000 € IMMOBILIENPAKET FÜR ANLEGER: 2 Maisonette-Wohnungen mit TG-Stellplätzen04288 Leipzig
