| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 118 m² |
| Рік побудови | 2017 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.347,46 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи пропонуємо нашу доглянуту квартиру в кварталі »LU – WESTEND LEBEN« для приватного продажу без комісії. Нерухомість розташована на 2-му поверсі доглянутого 5-поверхового будинку (перший поверх + 4 поверхи) в особливо тихому місці, у другому задньому будинку. Оскільки з моменту завершення будівництва у 2017 році ми проживали в квартирі виключно самі (домогосподарство з двох осіб), вона перебуває у бездоганному, дуже доброму стані.
Висота приміщень близько 2,60 м і панорамні вікна з потрійним склінням, орієнтовані у трьох напрямках, створюють приємну та світлу атмосферу. Екологічний спосіб будівництва (стандарт KfW 70) у поєднанні з енергоефективним централізованим теплопостачанням забезпечує сталий мікроклімат і прогнозовані експлуатаційні витрати. Незалежно від актуального просторого планування з 3 кімнатами чи сімейної концепції з 4 кімнатами — планування надає багато можливостей для індивідуального оформлення.
- Планування приміщень і варіант із 4 кімнатами
Наразі квартира має просторе планування з 3 кімнатами, великою житловою зоною, а також окремою кухнею з обідньою зоною. Спочатку забудовник спроєктував нерухомість як 4-кімнатну квартиру з відкритою кухнею-вітальнею — саме таке планування реалізовано ідентично у квартирах безпосередньо над і під нашою.
За потреби це початкове планування можна відновити, щоб отримати додаткову окрему кімнату (наприклад, кабінет або дитячу). Електричні підключення для запланованої тоді кухонної стіни у житловій зоні вже наявні в стіні (наразі професійно виведені з експлуатації). Для реалізації потрібно передбачити відповідні будівельно-монтажні роботи, оскільки водопровідні підключення для відкритої кухні необхідно заново прокласти від інженерної шахти до цього місця. Відповідні варіанти планування ми візуалізували для вас у фотогалереї.
-Паркування та комфорт: Квартира має власне паркомісце у підземному гаражі будинку. Звідти ви зручно та захищено від негоди дістанетеся до свого поверху на ліфті.
- Підлоги та опалення: Позачасовий дубовий паркет у житлових приміщеннях у поєднанні з повсюдним підлоговим опаленням (від централізованого теплопостачання).
- Ванні кімнати: Основна ванна кімната з денним освітленням, ванною, душем без порога та меблями "Burgbad". Окремий гостьовий туалет
- Балкон: Великий безбар’єрний південний балкон із видом на зелень
- Кухня: Простора кухонна зона з високоякісною вбудованою кухнею "Next 125".
- Гнучке планування: Виготовлені на замовлення розсувні двері Raumplus дають змогу гнучко відкривати житлову та обідню зони або непомітно відокремлювати їх.
- Додаткові деталі: Розташування на 2-му поверсі (у доглянутій 5-поверховій будівлі: перший поверх + 4 поверхи), вікна з електричними ламельними зовнішніми жалюзі, відеодомофон, потужне широкосмугове кабельне підключення (можлива швидкість до 1.000 Мбіт/с) та практичне місце для пральної машини безпосередньо у коморі квартири. Коридор з інтегрованим світлодіодним атмосферним освітленням.
- Спільнота будинку: Власне підвальне приміщення (з електрикою/освітленням), приміщення для велосипедів, а також місце для миття у підземному гаражі.
- Передача та контакт
Квартира буде передана новим власникам у січні 2027 року вільною для заселення. Це дає вам можливість спокійно та безпечно підготуватися до переїзду. Продаж здійснюється приватною особою, комісія з покупця не стягується.
Ми щиро запрошуємо вас під час індивідуального перегляду переконатися в якості та спокійній атмосфері квартири.
- Контакт
Щоб ми могли вам відповісти, просимо у вашому електронному запиті вказати повні контактні дані (адресу, номер телефону, адресу електронної пошти).
БУДЬ ЛАСКА, НЕ ЗВЕРТАЙТЕСЯ АГЕНТСТВАМ НЕРУХОМОСТІ. МИ ОДНОЗНАЧНО ПРОДАЄМО ПРИВАТНО.
(Відповідальність: Цей опис об’єкта складено відповідно до найкращих знань і переконань. Гарантія повноти та правильності наведених даних не надається. Залишаються застереженими проміжне розпорядження, пропуски та помилки.)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування: Оффенбах-Вестенд (Ludwigstraße)
Оффенбах-Вестенд поєднує міське життя з дуже добре розвиненою інфраструктурою. Завдяки захищеному розташуванню у другому внутрішньому корпусі ви насолоджуєтеся абсолютним спокоєм, водночас маючи чудове транспортне сполучення. Приблизно за 7 хвилин пішки (близько 500 м) ви дістанетеся станції міської залізниці «Ledermuseum» із регулярним сполученням до Франкфурта, аеропорту та регіону. Магазини для повсякденних потреб, лікарі та парки зручно доступні пішки.
205.000 € прибутковість понад 5%, велика простора квартира з надзвичайним зростанням вартості протягом наступних 3 років, включно з паркомісцем.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € Продається 4-кімнатна квартира в престижному районі Оффенбахер-Вестенд63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Ідеально для власного проживання або інвестиції: 2-кімнатна квартира — без комісії63067 Offenbach am Main
