3-кімнатна квартира з кухнею, ванною кімнатою та балконом* панорамний вид* 2 балкони: південний і східний* вільна за домовленістю* ліфт* панорамний вид* 2 паркомісця* Оффенбах

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

У зв’язку з підвищенням кваліфікації узгодити зустріч і зв’язатися можна лише з 21.09.2026.

Ця квартира вражає не окремою деталлю, а загальним враженням.

Уже при вході стає зрозуміло, що тут центральну роль відіграє простір. Вітальня та їдальня — серце квартири, вони мають площу, яка в такому вигляді трапляється дедалі рідше. Відкрита, простора зона з чіткою структурою підходить як для повсякденного життя, так і для вечорів у компанії.

Великі вікна забезпечують приємне природне освітлення майже в усіх кімнатах. Квартира світла й затишна в будь-який час доби.

Особливою перевагою є просторі відкриті майданчики. Балкони не лише дають достатньо місця, а й відкривають вільний вид на навколишню забудову. Підвищене розташування створює відстань від безпосереднього оточення та водночас забезпечує тишу й відчуття простору.

Ванну кімнату модернізовано; вона має сучасний вигляд, чіткі лінії та якісне оздоблення.

Кухня спланована функціонально та має достатньо місця для зберігання й робочої поверхні. Вона гармонійно вписується в загальний вигляд квартири.

Спальня розташована в тихому місці й має достатньо простору для великого ліжка та додаткових меблів. Тут також помітна загальна світлість квартири.

Ще одна практична перевага — наявність підвального приміщення, що забезпечує додаткове місце для зберігання. Ліфт у будинку також забезпечує зручний доступ до квартири.

У результаті створюється гармонійне поєднання простору, світла та функціональності — квартира, яка приваблює і практичністю, і атмосферою.



Два паркомісця, що належать до квартири, потрібно придбати додатково за € 15.000,-; їхню вартість буде додано до ціни купівлі.

Витрати на утримання будинку:
Витрати на утримання будинку: € 384,21
Внесок до резервного фонду: € 152,38
Витрати на утримання паркомісця 1:
Витрати на утримання будинку: € 12,60
Внесок до резервного фонду: € 3,59
Витрати на утримання паркомісця 2:
Витрати на утримання будинку: € 12,60
Внесок до резервного фонду: € 3,59

Найближчі транспортні сполучення
16.3 km Аеропорт Франкфурт-на-Майні
721 m В’їзд на автомагістраль
547 m Залізнична станція Ледермузеум
234 m Автобус Гафенбрюке
985 m Трамвай Оффенбах Штадтгренце
2.5 km Метро Йоганна-Теш-Плац


Покупки
Супермаркет, Norma 108 m
Супермаркет, Netto Marken-Discount 407 m
Продуктовий магазин, For You 417 m
Супермаркет, Istanbul Market 427 m
Продуктовий магазин, Balkan Kiosk 480 m

Освіта
Початкова школа, Гафеншуле 249 м
Середня школа, школа Шиллера 332 м
Школа, школа Шиллера 332 м
Дитячий садок, Kita 16 Nordend 387 м
Дитячий садок, Kita Hafenallee 401 м

Гастрономія
Бар, Enigma 116 м
Ресторан, Il Bosco 135 м
Кафе, OFOF 168 м
Ресторан, Pizza Rimini 298 м
Кафе, ETAPPE Coffee 302 м

Здоров’я
Стоматолог, Main Zahnzentrum 378 м
Стоматолог, Dominika Jemric 429 м
Лікар, Frank Benito Oroval 442 м
Лікар, Hausarztpraxis Amerschläger 477 м
Стоматолог, Zoran Galetic 480 м

Дозвілля
Розваги, thema-studio 49 м
Спорт, Boxclub-Nordend 264 м
Розваги, Kressman-Halle 268 м
Спорт, школа Шиллера 335 м
Дитячий майданчик 343 м


===========================
Опалення та сертифікат енергетичних потреб:
--------------------------
Енергетичний сертифікат від 10.03.2022 / дійсний до: 09.03.2032
Тип сертифіката: сертифікат енергетичних потреб
Енергоносій: централізоване теплопостачання
Кінцеве споживання енергії: 140,02 KWh(m²-a)
Клас енергоефективності: E
Рік будівництва будівлі: 1969
Рік будівництва теплогенератора згідно з енергетичним сертифікатом: 1969
Корисна площа будівлі: 14.102 м²
Кількість житлових одиниць: 153
===========================


Щоб подати заявку на квартиру, зв’яжіться зі мною, я відповім на можливі запитання та домовлюся про перегляд.

Розташування