| Type | Multi-Family House |
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| Living Area ca. | 939 m² |
| Property Area | 2183 m² |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Das gepflegte, voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besteht aus zwei separaten Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten, die zusammen auf eine Gesamtwohnfläche von rund 939 m² kommen. Beide Häuser unterscheiden sich in Architektur und Grundriss, bieten jedoch jeweils funktional geschnittene Wohnungen (2 bis 4 Zimmer) mit guter Vermietbarkeit.
Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und verfügen über ausreichend Abstell- und Nutzflächen für die Mieter sowie gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschafts- und Technikräume. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Zum Objekt gehören zwölf Stellplätze.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Bestandsimmobilie mit solider Substanz und interessantem Entwicklungspotenzial. Durch gezielte Modernisierungen – beispielsweise energetische Maßnahmen oder die Aufwertung einzelner Wohnungen – kann sowohl die Wohnqualität als auch die Rendite nachhaltig gesteigert werden. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile Rendite suchen, als auch für Eigentümer, die den Bestand weiterentwickeln möchten.