Об’єкт ревіталізації / повна реконструкція в Гофі — пропозиція включно із затвердженими планами перебудови під апарт-готель

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.95028 HofBayern

житлова площа: 317 m²

TraumImmo ID: Y8H4PGE

ID партнера: 392474889

Дата публікації 18/09/2026 · Дата останньої перевірки 22/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира
Приблизна житлова площа	317 m²

земельна площа	672 m²

Продажна ціна і витрати

Комісія	3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.)

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Цей об’єкт є історичною існуючою будівлею з потенціалом розвитку, для якої вже розроблено концепцію перепрофілювання в сучасний Boarding House. Йдеться про проєкт девелопменту, реалізація якого має відбутися після проведення відповідних перебудов.

Заплановано створення 14 повністю обладнаних однокімнатних апартаментів, розрахованих як на короткострокове проживання, так і на довгострокових орендарів. Кожен апартамент має власну ванну кімнату з природним освітленням і відповідати сучасним вимогам до житла. Таким чином, проєкт пропонує привабливе рішення для відряджених, працівників, які щодня їздять на роботу, монтажників, студентів або тимчасових спеціалістів.

Передбачене перепрофілювання включає, зокрема, нову організацію планувань, модернізацію технічного оснащення будівлі, а також реконструкцію прилеглої території. Метою є створення сучасного Boarding House із функціональними житловими концепціями та високою якістю перебування.

+++ Історична будівля з характером +++

За даними Баварського державного управління з охорони пам’яток, будівля датується приблизно 1860/1870 роками. Це колишній трактир або контора пивоварні у формі виразної триповерхової будівлі з вальмовим дахом. Історична будівельна субстанція є привабливою основою для розвитку індивідуальної концепції розміщення з особливим шармом.

+++ Можливості для інвесторів і девелоперів +++

Заплановане перепрофілювання відкриває можливість створити орієнтовану на попит пропозицію розміщення в міській локації. Проєкт поєднує історичну архітектуру із сучасним житловим комфортом і має потенціал для економічно привабливого використання.

Примітка: Усі дані щодо апартаментів і можливостей використання стосуються наявного планування. Представлене використання як Boarding House схвалене відповідно до будівельного законодавства, декларація про поділ уже наявна.