Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ви шукаєте представницьку комерційну нерухомість, яку можна гнучко адаптувати до вашої бізнес-концепції?
Цей просторий комерційний об’єкт площею близько 170 м² розташований у тихому задньому корпусі доглянутого житлово-комерційного будинку в центральній частині Оффенбаха-на-Майні. Поєднання чудової доступності та приємної, спокійної робочої атмосфери робить цю нерухомість ідеальним місцем для найрізноманітніших сфер діяльності.
Площа розподілена між першим поверхом і підвальним приміщенням та вирізняється представницькою зоною рецепції, чотирма приміщеннями гнучкого використання, ще одним просторим приміщенням у підвалі, а також додатковими складськими й допоміжними площами. Також у наявності одне відкрите паркомісце.
У минулому нерухомість успішно використовувалася як терапевтичний кабінет. Завдяки продуманому плануванню вона також чудово підходить для сучасних офісних концепцій, канцелярій або адміністративних представництв.
Ідеально підходить для:
лікарського кабінету
групової практики
фізіотерапії
ерготерапії
логопедії
психотерапії
практики натуропата
амбулаторних служб догляду
адміністрації денного догляду
податкового консалтингу
адвокатської або нотаріальної канцелярії
страхового та фінансового консалтингу
архітектурного бюро
інженерного або проєктного бюро
агентства або управлінського консалтингу
коворкінгу
креативних офісних концепцій і сервісних послуг
Особлива перевага: наразі комерційна площа перебуває на стадії ремонту. Залежно від перебігу будівельних робіт індивідуальні побажання щодо оснащення та оформлення приміщень ще можуть бути враховані. Таким чином, буде створено нерухомість, оптимально адаптовану до ваших робочих процесів.
Нерухомість продається безпосередньо власником. Тому покупець не сплачує маклерську комісію. Ви користуєтеся короткими шляхами ухвалення рішень, прозорим оформленням угоди та прямим контактом із відповідальною особою.
Об’єкт нерухомості вирізняється функціональним плануванням приміщень і високоякісною базою для різноманітних концепцій використання.
Основні переваги
прибл. 170 м² комерційної площі на двох рівнях
простора зона рецепції
чотири офісні або процедурні приміщення на першому поверсі
додаткове велике приміщення в підвальному поверсі
складська площа
окремі туалети для жінок і чоловіків
частково звукоізольовані стелі та двері
нові підлогові покриття
підлогове опалення
точкові світильники в стелі
тихе розташування в задній частині будинку
власне паркомісце
паркінг у безпосередній близькості
ремонт триває – частково ще можливо індивідуальне оформлення
продаж без комісії безпосередньо від власника
Це комерційне приміщення ідеально підходить для компаній, самозайнятих фахівців і постачальників послуг, які шукають представницьке місце з гнучкими можливостями використання.
Об’єкт особливо цікавий для лікарів, терапевтів і служб амбулаторного догляду, оскільки наявне планування з рецепцією, кількома процедурними або офісними приміщеннями, окремими санітарними зонами та додатковими складськими площами створює оптимальні умови для медичних і доглядових послуг. Водночас податкові консультанти, адвокати, нотаріуси, страхові та фінансові консультанти, архітектори, проектні бюро, а також компанії з концепціями коворкінгу отримують переваги від спокійної робочої атмосфери, представницького оформлення та чудової доступності.
Завдяки ремонту, що триває, — залежно від етапу будівельних робіт — існує можливість частково адаптувати оснащення та планування приміщень до ваших індивідуальних вимог. Продаж без комісії безпосередньо від власника також забезпечує просте й прозоре оформлення угоди.
Ми радо представимо вам об’єкт під час особистого огляду та разом обговоримо різноманітні можливості використання цієї привабливої комерційної площі.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Комерційна площа розташована в центральній частині міста Оффенбах-на-Майні. Магазини, заклади харчування, лікарі, аптеки, а також громадський транспорт знаходяться в безпосередній близькості.
Особливо привабливою є чудова транспортна доступність:
Головний вокзал — прибл. 5 хвилин пішки
автомагістраль A661 — прибл. 5 хвилин
аеропорт Франкфурта — прибл. 20 хвилин
Паркінг розташований безпосередньо поблизу та пропонує зручні можливості паркування для клієнтів, довірителів, пацієнтів або працівників. Додатково до комерційного приміщення належить власне відкрите паркомісце.
