Küche
Badezimmer
EBK inkl.
Hausflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Hausflur
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 53 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|
| Ціна продажу | 116.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.188,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняDiese 2026 sanierte Eigentumswohnung in der Hansastraße 80 in Bochum-Wattenscheid ist sofort frei und bietet sich sowohl zum eigenen Einziehen als auch zur Neuvermietung an. Die Wohnung Nr. 6 liegt im 2. Obergeschoss links eines aufgeteilten Mehrfamilienhauses und verfügt über 53,79 m² Wohnfläche sowie zwei Zimmer.
Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Bad, Böden, Türen und Einbauküche erneuert. Ein eigener Kellerraum mit 9,63 m² ergänzt das Angebot.
Der Kaufpreis beträgt 116.000 €. Ein Stellplatz im Hof kann optional für 5.000 € erworben werden. Je verkaufter Wohnung zahlt der Verkäufer 1.000 € in die Instandhaltungsrücklage.
• Sanierung 2026
• Elektrik, Bad, Böden und Türen erneuert
• Neue Einbauküche
• 53,79 m² Wohnfläche, zwei Zimmer
• 2. Obergeschoss links
• Eigener Kellerraum: 9,63 m²
• Optionaler Stellplatz im Hof: 5.000 €
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Für Kapitalanleger: Bei einer angenommenen Kaltmiete von 12 €/m² ergibt sich eine rechnerische Zielmiete von 645,48 € monatlich und eine mögliche Bruttorendite von rund 6,40 % auf den Wohnungskaufpreis. Dies ist eine Annahme der Eigentümerin auf Basis eigener Testinserate, keine bestehende Miete und keine Zusicherung künftiger Erträge. Erwerbsnebenkosten, Hausgeld, Finanzierung und Steuern sind dabei nicht berücksichtigt.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Wohnung befindet sich in der Hansastraße 80, 44866 Bochum, im Stadtteil Wattenscheid im Ruhrgebiet.
125.000 € Без комісії від власника – свіжовідремонтована 2-кімнатна квартира, 1-й поверх, одразу вільна44866 Bochum– Wattenscheid
99.000 € 2-кім. квартира в Бохумі: майже 7 % дохідності вкл. доплату до оренди, можлива амортизація 4 %, без комісії44866 Bochum– Wattenscheid
150.000 € 4-кімнатна квартира з балконом і гаражем — приваблива інвестиція в нерухомість у Бохумі-Гюннігфельді!44866 Bochum
