Wohnen
Wohnen und Essen
Kamin
Kinder-, Gästezimmer 1
Kinder-, Gästezimmer 2
Schlafzimmer
geräumige Diele
geräumige Diele
Walk-In-Dusche
Gästedusche, -WC
Wohnungsansicht Süd-West
Wohnungsansicht Nord-West
Garten
Blick von der Terrasse
Wärmepumpe
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 117 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 20 m² |
| Ціна продажу | 645.600 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.517,95 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: In einem modernen, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich mit Terrasse und Garten.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 117 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Erdgeschoss
Terrasse mit großzügigem Gartenbereich
PKW-Stellplatz inclusive
Bezugsfertigkeit ist hergestellt
Neubau in solider Massivbauweise
Ausführung nach GEG 2024
Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger und energieeffizienter Ausstattung:
Fenster mit einbruchhemmenden Beschlägen
Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium
Luftwärmepumpe im Hauswirtschafts-/Technikbereich
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Aufzug im Gebäude
Eigener Kellerraum
Hochwertige Parkettböden
Fliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:
Die Terrasse mit großzügigem Gartenanteil wurde mit Rasen und Sträuchern angelegt und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.
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Die Wohnung befindet sich in Niedernhausen im Rhein-Main-Gebiet – direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Mit Bus und S-Bahn sind sowohl Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
Kindergärten
Schulen
Ärzte und Apotheken
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz:
Sportvereine
Tennisanlagen
Fitnessstudios
Waldschwimmbad
Golfanlage in Idstein in kurzer Fahrdistanz
