Endlich Raum für alle: 130m² Maisonette mit 4 Schlafzimmern & zwei Garagen in Lüssum-Bockhorn

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Suchen Sie ein Zuhause, das den Komfort einer Wohnung mit der Großzügigkeit eines Hauses verbindet? Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1964 wurde 2016 umfangreich modernisiert und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche alles, was sich eine wachsende Familie wünscht. Hier wurden ursprünglich zwei Wohnungen zu einer harmonischen Einheit zusammengeführt, wodurch ein außergewöhnliches Raumangebot entstanden ist.

Die Hauseigentümergemeinschaft plant aktuell eine energetische Sanierung des Gebäudes zur Hebung auf einen modernen Standard.

Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des gemeinsamen Familienlebens. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Eine weitläufige Garderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung im Familienalltag. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein flexibel nutzbares Schlafzimmer, ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz sowie die Treppe in das obere Stockwerk.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Insgesamt drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Hobbys oder Ankleideträume. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen, zweiten Balkon. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung und eine komfortable, ebenerdige Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil zur privaten Nutzung - Ihr persönlicher Rückzugsort für Grillabende oder zum Spielen im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Kellerräume sowie zwei eigene Garagen. Die Wohnung wird über eine eigene Ölheizung versorgt; hier bietet sich dem neuen Eigentümer die ideale Gelegenheit, im Zuge des Einzugs auf ein zukunftsfähiges Heizsystem umzusteigen und die Energieeffizienz weiter zu steigern.

Wirtschaftlich steht die Immobilie auf einem soliden Fundament: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 359,- EUR und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf viel Platz, einen gepflegten Zustand und ein privates Stück Grün legen.
Wohnfläche mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen inkl. Gäste WC

Inklusive 2x Garagen und 2x Kellerräume für maximalen Stauraum

Location