Стільки простору в найкращому місці Льовеніха

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

На продаж виставлено дві привабливі земельні ділянки у затребуваному житловому районі Льовеніха, які утворюються з наявної нерухомості та можуть бути розділені на дві самостійні будівельні ділянки. Загальна площа становить приблизно 901 м² і відкриває різноманітні можливості для забудови приватними забудовниками або девелоперами. Звичайно, також можливі збереження та надбудова наявної будівлі (великого односімейного будинку) або будівництво невеликого багатоквартирного будинку.

Зазначена ціна продажу 400.000 € стосується виключно половини земельної ділянки для забудови половиною дуплексу. Загальну ділянку площею приблизно 901 м² можна розділити на дві самостійні будівельні ділянки. У разі придбання обох половин ділянки загальна ціна продажу становить 800.000 €. Витрати на демонтаж внутрішнього оснащення та реконструкцію будівлі або на знесення і нове будівництво, а також витрати на планування й отримання дозволів не включені до цієї пропозиції.

Ділянка характеризується легким ухилом, завдяки чому, зокрема з боку саду, створюються дуже хороші умови для будівництва. Завдяки топографії майбутні будівлі матимуть оптимальне природне освітлення, особливо на нижньому поверсі з безпосереднім виходом до саду.

Наявна стара будівля 1965 року побудови перебуває у стані, що потребує санації, і — залежно від концепції — може бути інтегрована в нову забудову або повністю демонтована. На основі запланованого поділу доцільним є будівництво двох сучасних половин дуплексу, які відповідатимуть сучасним житловим вимогам як з архітектурного, так і з функціонального погляду. Через значну потребу в санації ми не наводимо тут детального опису оснащення.

Крім того, є можливість розширити будівельні об’єми у напрямку саду та таким чином створити привабливі, просторі житлові площі з високою якістю перебування. Поєднання ухилу та орієнтації на сад створює особливо привабливе житлове середовище.

Ділянка також вирізняється сформованими старими деревами, які створюють природну атмосферу й водночас забезпечують високу якість життя. Майбутні житлові одиниці матимуть просторі садові площі та сімейне оточення.

Тихе, усталене житлове розташування у поєднанні з хорошим транспортним та інфраструктурним сполученням, а також близькістю до Кельнської Центр міста підкреслює сталий характер і стабільність вартості цієї пропозиції.

Загалом це рідкісна можливість придбати дві земельні ділянки під забудову в одному з затребуваних житлових районів на заході Кельна та індивідуально їх освоїти.

Location