| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 128 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 6,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 579 m² |
|---|
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.111,60 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняANFRAGESTOPP: Aufgrund der enormen Nachfrage können wir derzeit keine weiteren Anfragen oder Besichtigungswünsche mehr entgegennehmen. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse!
Willkommen in einem Zuhause, das Raumgröße, Geborgenheit und solide Bauqualität auf harmonische Weise vereint. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine zeitlose Massivbauweise, ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück von 579 m² und ein Raumangebot, das in dieser Form selbst für größere Familien keine Wünsche offenlässt. Mit ca. 128,23 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen sowie einer Vollunterkellerung bietet diese Immobilie das ideale Fundament für Ihren Wohntraum oder ein zukunftssicheres Investment.
Das Erdgeschoss: Das einladende Herzstück des Hauses
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, direkt neben dem sich das praktische Gäste-WC befindet – ideal platziert für Besucher und um den Wohnraum sauber vom Außenbereich zu trennen. Vom Windfang aus betreten Sie den zentralen Flur, der Sie in die geräumige, separate Küche führt, die reichlich Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist jedoch das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und
Esszimmer: Große Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen, während ein klassischer Kachelofen an kühlen Herbst- und Winterabenden für behagliche, knisternde Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick auf die direkt angeschlossene Terrasse – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Stunden im Freien.
Ober- und Dachgeschoss: Private Rückzugsorte für Groß und Klein
Ein Ort der Ruhe erwartet Sie im Obergeschoss. Neben dem Elternschlafzimmer, das mit einem eigenen Balkon und wunderbarem Blick auf das eigene Grundstück punktet, befinden sich hier zwei weitere flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer. Das hell gestaltete Tageslichtbad ist klassisch mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein echter Pluspunkt folgt im ausgebauten Dachgeschoss: Zwei zusätzliche, gemütliche Kinderzimmer bieten perfekten Raum für Nachwuchs, Gäste oder ein ungestörtes Homeoffice. Ein separates Duschbad auf dieser Etage sorgt für Unabhängigkeit in den Morgenstunden, während ein praktischer Abstellraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer wertvollen Stauraum garantieren.
Untergeschoss & Außenbereich: Raum für Hobby, Handwerk und Natur
Ein wahres Platzwunder offenbart sich im Vollkeller der Immobilie. Neben den klassischen Funktionsräumen wie einem Waschkeller, einem Lager- und Vorratskeller sowie einem separaten Geräteraum bietet das Untergeschoss zwei ganz besondere Highlights: Eine eigene Werkstatt lässt die Herzen von Heimwerkern höher schlagen, und im urigen Partyraum lassen sich unvergessliche Feste im Kreise von Familie und Freunden feiern. Über den praktischen Kellerabgang hat man zudem einen direkten Zugang zum Garten.
Das 579 m² große Grundstück ist als Endgrundstück ein echter Glücksfall: Pflegeleicht angelegt und dennoch herrlich weitläufig bietet es Kindern reichlich Platz zum Toben und Hobbygärtnern eine grüne Oase zur Entfaltung. Eine eigene Garage rundet das rundum überzeugende Gesamtpaket ab.
Hinweis für Kapitalanleger & Vorausschauende:
Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000,50 € (12.006,00 € p.a.). Es eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial im gefragten Bamberger Immobilienmarkt oder zur späteren Eigenbedarfsnutzung.
ANFRAGESTOPP: Aufgrund der enormen Nachfrage können wir derzeit keine weiteren Anfragen oder Besichtigungswünsche mehr entgegennehmen. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
570.000 € Будинок на 3 сім’ї площею 205 м² у Бамберзі96050 Bamberg– Bamberg
620.000 € Без комісії, від приватного власника: історичний інвестиційний об’єкт із податковою амортизацією для пам’яток архітектури (колишній монастир) — 3 житлові одиниці + потенціал розширення в Бамберзі-Тойєрштадті96050 Bamberg– Bamberg
419.000 € Відремонтований односімейний будинок з балконом, навісом для авто та гнучкими можливостями використання96050 Bamberg
