| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 237 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 11 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 992 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 115 m² |
| Ціна продажу | 870.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.670,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя пропозиція являє собою об’єкт із надзвичайно різноманітними можливостями використання. Завдяки дуже вдало спланованому плануванню в поєднанні з прибудовою, зведеною у 2000 році, виникають численні варіанти використання (наприклад, прибудову можна використовувати як окремий офіс, медичну практику, косметичний салон або як відокремлену житлову одиницю). Тихе житлове розташування в кінці тупикової вулиці дозволяє щодня насолоджуватися спокійною атмосферою. Додатковою значною перевагою є чудове транспортне сполучення, оскільки регіональним потягом, розташованим лише за 3 км, можна, наприклад, дістатися до головного вокзалу Мюнхена або Інгольштадта протягом 30 хвилин. Крім того, для інших напрямків доступна лінія S2 до Мюнхена. Об’єкт зведено у капітальній цегляній конструкції, він охоплює приблизно 237 кв. м чистої житлової площі (з них приблизно 120 кв. м припадає на прибудову з додатковими двома окремими входами). Він розташований на земельній ділянці площею приблизно 992 кв. м. Розташування особливо добре підходить для сімей, оскільки приблизно за 80 метрів по прямій розташований новозбудований дитячий садок із Kita, а приблизно за 200 метрів — місцева початкова школа. Об’єкт постійно доглядався власниками під час перебування у їхній власності та вже пройшов енергетичну санацію (наявний актуальний енергетичний сертифікат із класом C). Основну будівлю зведено у 1974 році, а прибудову — у 2000 році. На земельній ділянці є гараж із навісом для легкового автомобіля, а також окреме крите місце для причепа. Наразі об’єкт використовується власниками приватно та комерційно й може бути переданий індивідуально за домовленістю. Загальна площа будинку, включно з корисною площею, становить 357 кв. м і має 3 окремі входи, один із яких також доступний без порогів.
Заїжджайте та насолоджуйтеся комфортом:
Енергоефективне оснащення з гарантією сталого розвитку!
Ця нерухомість вирізняється продуманим сучасним оснащенням, яке забезпечує вам сталий житловий комфорт і відчутну економію супутніх витрат:
Надійність у майбутньому та економність (енергетичний клас C):
Завдяки сонячній установці для гарячого водопостачання та власній фотоелектричній установці потужністю 6 кВт ви надалі самостійно вироблятимете електроенергію та підігріватимете гарячу воду.
Повна теплоізоляція та утеплення даху утримують тепло в будинку.
Затишна родзинка:
Чарівна шведська піч із сучасним каміном із нержавіючої сталі у вітальні взимку забезпечує приємне тепло та додатково знижує витрати на опалення. Надійне масляне опалення регулярно й без пропусків обслуговувалося регіональним спеціалізованим підприємством.
Кулінарний центр:
Сучасна нова вбудована кухня, оснащена технікою відомих брендів, уже включена у вартість придбання — ви заощаджуєте час, нерви та значні додаткові витрати на придбання.
Високоякісне поєднання матеріалів:
Вишуканий дубовий паркет, позачасова плитка, міцний керамограніт, а також сучасні вінілові та ламінатні підлоги створюють відповідну атмосферу для кожної кімнати.
Світло та ізоляція:
Високоякісні пластикові вікна Schüco із двокамерним теплозберігальним склінням гарантують найкращу ізоляцію та тиху житлову атмосферу.
Переконайтеся в якості нерухомості особисто під час огляду — одразу домовтеся про індивідуальну дату перегляду!
Інвестиція, захищена від майбутніх ризиків, із гнучкими концепціями використання та переконливими фактами.
Максимальна гнучкість завдяки 3 окремо використовуваним входам (один із них — на рівні землі):
Нерухомість пропонує чудові можливості для різних життєвих сценаріїв.
Наявна стара будівля наразі використовується як затишний житловий будинок.
Прибудова, також зведена у 2000 році в сучасній цегляній конструкції, наразі використовується як офіс, косметичний салон і студія догляду за ногами. Вона дає змогу реалізувати різноманітні варіанти використання відповідно до власних індивідуальних і творчих ідей. За помірних витрат тут можна було б облаштувати додаткове окреме житлове приміщення.
Різноманітні перспективи на майбутнє:
Завдяки продуманому плануванню будинку тут без особливих зусиль можна реалізувати будинок для кількох поколінь, окрему орендну одиницю, що підвищує вартість нерухомості, або простору комбінацію житла та роботи («Home-Office deluxe»).
Дуже хороший стан утримання та збереження вартості:
Тут ви інвестуєте в об’єкт, у якому самі власники проживають і який дуже добре доглядають. Наприклад, лише кілька років тому будівлю повністю пофарбували високоякісною атмосферостійкою силіконовою фарбою. Терасу, доріжку до входу, а також весь в’їзд до гаража також лише кілька років тому ґрунтовно вимостили заново.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ідилічний об’єкт для комфортного проживання з ідеальним сполученням із Мюнхеном (або також Інгольштадтом) у 85293 Райхертсгаузен-Штайнкірхені.
Ласкаво просимо до вашого нового дому!
Ця приваблива нерухомість зустрічає вас у надзвичайно тихому, зручному для сімей тупику в популярному Штайнкірхені. Тут проживання на лоні природи ідеально поєднується з міською гнучкістю.
Основні переваги розташування:
Зручно для сімей: Початкова школа Штайнкірхена, як і нещодавно збудований дитячий садок/Kita, розташовані за кілька метрів і доступні пішки. Ваші діти можуть пішки дістатися дитячого садка, початкової школи або найближчої автобусної зупинки, звідки безпечно та зручно можна доїхати безпосередньо до старших шкіл.
Першокласне транспортне сполучення:
Усього за 30 хвилин потяг (S2 або регіональний потяг, станція якого розташована лише приблизно за 3 км) доставить вас безпосередньо до головного вокзалу Мюнхена або до Інгольштадта. Автобусні маршрути 707, 9202 і 9203 зупиняються безпосередньо у Штайнкірхені, приблизно за 3 хвилини пішої ходи.
Оптимально для пасажирів, які щодня їздять на роботу:
Ідеальне розташування у трикутнику міст. Межі Мюнхена, Інгольштадта й Аугсбурга можна швидко досягти автомобілем (приблизно 40 км). Районний центр Пфаффенгофен-ан-дер-Ільм, який кілька років тому був визнаний найпопулярнішим малим містом Європи, розташований лише приблизно за 10 км. До аеропорту Мюнхена можна без стресу дістатися приблизно за 30 хвилин.
Інфраструктура та якість життя:
Кілька можливостей для покупок і відмінне медичне забезпечення розташовані неподалік, у радіусі від 3 до 10 км. (У Пфаффенгофені-ан-дер-Ільмі є сучасно обладнана районна лікарня.)
Відпочинок і культура з високою рекреаційною цінністю:
Гольфове поле на 18 лунок, лісовий парк для лазіння, мінігольф, теніс або місцевий спортивний клуб — величезний вибір спортивних і розважальних можливостей розташований просто біля вашого дому (1–5 км).
Чиста природа:
Чудово облаштовані велосипедні доріжки запрошують до поїздок. До ідилічного озера для купання в Кранцберзі, наприклад, можна дістатися вже після короткої та приємної велосипедної прогулянки або за кілька хвилин автомобілем. У Пфаффенгофені також є дуже добре обладнаний відкритий басейн. Різноманітна культурна пропозиція районів Пфаффенгофен і Дахау ідеально доповнює високу якість життя.
Скористайтеся цією рідкісною можливістю придбати дім, який ідеально поєднує спокій, природу та близькість до міста!
1.650.000 € Будинок мрії в місці мрії85293 Reichertshausen– Reichertshausen
920.000 € Жити, працювати, здавати в оренду: гнучке просторове диво з прибудовою!85293 Reichertshausen
