| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 147 m² |
| Рік побудови | 2007 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.02.2027 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 328 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 729.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.959,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий напівдуплекс пропонує загалом п’ять кімнат на житловій площі близько 147 м², що дає змогу використовувати його для різних життєвих ситуацій і потреб у житлі. Додаткову площу забезпечує світла кімната для хобі площею близько 18 м², облаштована як житлове приміщення, яку можна використовувати, наприклад, як кабінет, гостьову кімнату, приміщення для хобі або зону відпочинку.
Нерухомість перебуває в доглянутому стані, і до неї можна заселитися без значних ремонтних робіт. Високоякісне технічне оснащення забезпечує сучасний комфорт і створює добру основу для комфортного та безтурботного проживання.
Чітке планування створює приємну атмосферу для проживання та водночас залишає простір для індивідуальних дизайнерських рішень. Чи то оселя для сім’ї, для пари, якій потрібен додатковий простір, чи для поєднання проживання та роботи — нерухомість можна гнучко пристосувати до різних потреб.
Компактна ділянка площею близько 328 м² не потребує складного догляду. Дві тераси розширюють житловий простір просто неба й дають змогу проводити в саду сонячні або затінені години залежно від часу доби.
Очікується, що нерухомість буде вільна для заселення з лютого 2027 року.
Рік будівництва: 2007
Житлова площа: прибл. 147 м²
Кількість поверхів: перший поверх + верхній поверх + мансарда (повністю з підвалом)
Джерело опалення: енергоефективне центральне опалення на рідкому паливі; пальник 2007 року, гаряча вода додатково нагрівається за допомогою сонячних колекторів.
У кухні, коридорі та ванній кімнаті — підігрів підлоги
Вікна: пластикові вікна (двокамерні склопакети)
Ролети: частково ручні, частково електричні
Підлогові покриття:
Підвал: плитка + ламінат у кімнаті для хобі
Перший поверх: плитка + паркет у вітальні
1-й верхній поверх: дубовий паркет + плитка у ванній кімнаті
Мансарда: ламінат
Ванна кімната: душ, ванна; подвійна раковина, унітаз, рушникосушка
Гостьовий туалет: унітаз, умивальник
Гараж: готовий гараж Zapf із надбудовою на даху, електричні ворота, силова розетка для підключення фотоелектричної установки
Зовнішня територія: здебільшого облаштована заново у 2022 році (нова бруківка, садовий будиночок, задня тераса тощо)
•Фотоелектрична установка потужністю 7,48 кВт·п на гаражі та даху з акумулятором ємністю 9,6 кВт у підвалі, встановлена у 2024 році
•У 2024 році в підвалі замінили всі дверні коробки та ламінат у кімнаті для хобі
•У 2024 році фасади здвоєного будинку та гаража повністю перефарбували, зокрема звиси даху
•Сад заново облаштували у 2022/2023 роках і здебільшого виклали новою бруківкою
•Високоякісний садовий будиночок із підключенням до електрики та освітленням, 2023 року
•Огорожа для приватності, встановлена у 2023 році
•У 2020/2021 роках перепланували перший верхній поверх (об’єднали 2 кімнати — простора спальня з гардеробною)
•Дубова дошка на підлозі першого верхнього поверху, встановлена у 2021 році
•Частково встановлено систему «розумний дім» (LOXONE). Ролетами з боку вулиці та гаражними воротами можна керувати через застосунок
•Система пом’якшення води Judo, встановлена у 2016 році
•Навіс над задньою терасою та козирок, встановлені у 2013 році
•Гарна камінна піч у вітальні, встановлена у 2011 році, якою ще можна буде довго користуватися.
•Високоякісна вбудована кухня DAN-Küchen, встановлена у 2007 році, з технікою відомих брендів Siemens і Miele (посудомийну машину, холодильник і витяжку замінили лише кілька років тому)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Дуплекс розташований у мальовничому районі Штайнкірхен громади Райхертсгаузен, серед чарівних краєвидів долини Верхньої Ільм. У тихому місці, в останньому ряду забудови, відкривається широкий незабудований краєвид на навколишні поля та луки аж до лісу. Близька річка Ільм, пологі пагорби та різноманітний ландшафт надають околицям особливого характеру та створюють природне й водночас надзвичайно приємне середовище для життя.
Попри тихе розташування, інфраструктура тут добре розвинена: у самому населеному пункті є два дитячі садки та початкова школа з ігровим майданчиком. Магазини товарів повсякденного попиту, середні школи, лікарі та інші заклади розташовані приблизно за 5 км, тож до них можна швидко та зручно дістатися.
Попри природне й тихе розташування, Штайнкірхен має дуже зручне транспортне сполучення. До залізничного вокзалу Петерсгаузен можна дістатися автомобілем менш ніж за 10 хвилин. Звідти регулярно курсують потяги до Мюнхена (прибл. 20 хвилин), Пфаффенгофена (прибл. 10 хвилин) та Інгольштадта (прибл. 20-30 хвилин). Крім того, лінія S2 забезпечує пряме сполучення з головним залізничним вокзалом Мюнхена, час у дорозі становить близько 38 хвилин. Автобусний маршрут 9202 також забезпечує сполучення з громадським транспортом (наприклад, із залізничним вокзалом Петерсгаузена).
Важливих пунктів призначення можна швидко дістатися й автомобілем. До з’їзду Аллерсгаузен з автомагістралі A9 — близько 15 хвилин. Звідти до околиць Мюнхена та Інгольштадта можна дістатися приблизно за 30 та 40 хвилин відповідно. До аеропорту Мюнхена автомобілем можна доїхати приблизно за 30 хвилин. Автомагістраль B13 забезпечує ще одне зручне транспортне сполучення; до неї можна дістатися менш ніж за 10 хвилин. До Аугсбурга автомобілем також можна доїхати приблизно за 45 хвилин.
Отже, це розташування поєднує переваги тихого, природного середовища для життя зі зручним сполученням із Мюнхеном, Інгольштадтом, Аугсбургом та аеропортом Мюнхена.
729.000 € чудовий напівдуплекс із незаблокованим краєвидом і дуже зручним сполученням із Мюнхеном/Інгольштадтом85293 Reichertshausen
1.650.000 € Будинок мрії в місці мрії85293 Reichertshausen– Reichertshausen
920.000 € Жити, працювати, здавати в оренду: гнучке просторове диво з прибудовою!85293 Reichertshausen
