| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 195 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 788 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 290 m² |
| Ціна продажу | 2.150.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 11.025,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований односімейний будинок (рік будівництва 1956) знаходиться в одному з найбажаніших житлових районів Бад-Гомбурга та приваблює своїм особливим шармом і високим рівнем приватності. Ділянка площею близько 788 кв. м чудово озеленена й завдяки живоплотам, кущам і деревам приємно ізольована від дуже тихої житлової вулиці та сусідів.
Починаючи з 1980 року будинок постійно ґрунтовно модернізувався. Було встановлено дах із натурального сланцю, утеплено покрівельні поверхні, модернізовано електричні проводи, на верхньому поверсі встановлено панорамне енергозберігальне вікно та невеликий балкон перед ним, оновлено зовнішнє фарбування, у всіх житлових приміщеннях укладено паркетну підлогу, у підвалі облаштовано ще одну душову кімнату, сановано каналізаційний стік, для захисту водопровідних труб встановлено систему очищення води, оновлено гідроізоляцію підвалу, при вході до будинку облаштовано нові зовнішні сходи зі світлого граніту тощо.
Житлова площа становить близько 195 кв. м, додатково близько 100 кв. м корисної площі.
Висота приміщень: перший поверх 275 см — верхній поверх 250 см
На першому поверсі розташована вітальня/їдальня площею близько 38 кв. м із двома великими вікнами та двома дверима на терасу. Перед нею знаходиться обладнана маркізами тераса із пісковику (близько 16 кв. м), а збоку — крите місце для відпочинку (лоджія) із розташованою перед ним терасою (близько 8 кв. м). Крім того, на першому поверсі є просторий робочий кабінет (близько 19 кв. м) із видом на сад, вбудована житлова кухня (близько 10 кв. м), а також простора вхідна зона з гардеробом, тамбуром, гостьовим туалетом і передпокоєм (близько 18 кв. м).
На верхньому поверсі розташована батьківська спальня (близько 16 кв. м) із власною ванною кімнатою/туалетом і дві дитячі кімнати (близько 17 кв. м із невеликим балконом та близько 13 кв. м), а також душова кімната/туалет. Перед кімнатами розташована галерея площею близько 12 кв. м
Горище облаштоване як велика кімната для хобі з додатковою коморою, до яких можна дістатися розсувною драбиною.
На цокольному поверсі знаходяться ще одна душова кімната/туалет, а також дві облаштовані опалювані комори (по близько 13 кв. м кожна) і пральня (близько 8 кв. м).
До будинку належить окремо розташований гараж з автоматичними секційними воротами, перед яким на під’їзній дорозі зручно можна припаркувати ще один автомобіль. За гаражем знаходиться велике місце для відпочинку з терасою із пісковику.
- Паркетна підлога (світлий канадський клен) у всіх житлових приміщеннях
- Плитка у ванних кімнатах і підсобних приміщеннях
- Вікна з теплоізоляційним склінням
- Електричні дерев’яні ролети на першому поверсі
- Вбудована кухня з гранітними робочими поверхнями
- Центральне опалення на природному газі (модернізоване) з підігрівом гарячої води
- Установка для очищення води (рік будівництва 2017)
- Маркізи для зони тераси
- Вбудована шафа в підвалі
Кінцеве енергоспоживання будівлі становить 160,5 кВт·год/(кв. м·рік)
Зручна в експлуатації установка для очищення води фірми perma-trade Wassertechnik "permasolvent aktiv plus" (рік будівництва 2017) без використання хімікатів захищає водопровідні труби та санітарні прилади від вапняних відкладень, підвищує енергоефективність, а завдяки активації кисню — захист від мікроорганізмів, і покращує якість питної води.
Робочі поверхні білої вбудованої кухні виготовлені з граніту rosa porino.
Примітки:
- Усі дані щодо розмірів без гарантії!
- Щоб уникнути зайвих зусиль, опрацювання запитів зацікавлених осіб передбачає попереднє надсилання змістовної інформації про фінансування купівельної ціни та платоспроможність зацікавлених осіб (див. Загальні умови без посередника, оголошення про нерухомість, параграф 4 «Посвідчення покупця»).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у районі вілл Ellerhöhe/Zollstock (поштовий індекс 61352), на південно-західній стороні, віддаленій від вулиці, на дуже тихій бічній вулиці. Район вирізняється великою кількістю зелених насаджень і переважно складається з окремо розташованих приватних будинків із розрідженою забудовою. Для збереження високої якості житлового середовища планом забудови встановлено, що наявні садові площі в будь-якому разі мають зберігатися, а ущільнення забудови дозволяється здійснювати лише помірно.
Ви користуєтеся дуже добре розвиненою інфраструктурою Бад-Гомбурга — найбільшого міста Переднього Таунусу (близько 55 000 мешканців), з усіма лікарями, новою окружною лікарнею, дитячими садками, усіма типами шкіл, можливостями для покупок, широкою культурною програмою, численними спортивними та розважальними пропозиціями, а також громадським транспортом.
Передній Таунус із його лісами та луками розташований буквально поруч. Відновлене імператором Вільгельмом II римське укріплення Заальбург на лінії Лімес, єдине у світі повністю відреставроване римське укріплення, можна дістатися автомобілем за 30 хвилин.
Відомий гімназійний навчальний заклад Kaiserin-Friedrich-Gymnasium, популярний термальний комплекс Taunus-Therme, басейн Seedammbad (відкритий і критий) та курортний парк із тенісним і гольф-клубом розташовані в безпосередній близькості й доступні пішки за кілька хвилин, так само як і рекреаційна зона Hardtwald. До центру Бад-Гомбурга з торговельними вулицями та палацовим парком із замком колишніх ландграфів Гессен-Гомбурзьких також можна дійти пішки через курортний парк. Відстань до центру Франкфурта через автомагістраль A 661 становить близько 16 км.
Отже, загалом це чудове макро- та мікророзташування, що має довготривалу цінність.
495.000 € Заселяйтеся та почувайтеся комфортно — доглянутий середній таунхаус із садом у Бад-Гомбурзі61350 Bad Homburg
550.000 € Односімейний будинок у Дорнхольцгаузені «без посередника»61350 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
550.000 € Кінцевий рядний будинок у чудовому місці з гаражем і великою земельною ділянкою. Потребує модернізації/ремонту!61348 Bad Homburg
