| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 123 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 618 m² |
|---|
| Ціна продажу | 790.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.422,76 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПобудований на вічність (принаймні на кілька поколінь)
Окремий односімейний будинок був збудований у 1963 році в масивній конструкції, а в 1965 році до нього добудовано гараж. Зовнішні стіни мають товщину 30 см, стіни підвалу — навіть 36,5 см. Дах виконано як прогонний дах із коричневою фальцевою черепицею. Будинок уже понад шістдесят років міцно стоїть на своєму фундаменті, і саме на цьому сьогодні можна добре будувати далі. З житловою площею 123 м² на 5 кімнат він пропонує місце для сімей, які хочуть жити разом, але також мати куточки для усамітнення для кожного. Це відображається і в плануванні: на першому поверсі живуть, верхній поверх забезпечує приватність.
Перший поверх: передпокій, коридор, ванна кімната, кухня, вітальня, їдальня, тераса
Верхній поверх: коридор, ванна кімната, гардеробна, кімната 1, кімната 2 (з балконом), кімната 3, сходи на мансарду
Підвальний поверх: коридор, котельня, два комори, пральня, приміщення для вечірок
Є багато роботи:
Будинок має за плечима кілька десятиліть, і це видно. Дерев’яні вікна 1964/1969 років уже застаріли, ванна кімната початку дев’яностих чекає на нові ідеї, а газове опалення 1990 року радо пішло б на заслужений спокій. Початково опалення було олійним, газопостачання з’явилося лише пізніше.
За будинком розташований огороджений сад зі старими деревами. У розпал літа там можна знайти прохолодні куточки, а під великими деревами вечір починається сам собою. До цього — крите місце для гриля та невелика садова хатинка для всього, чому більше ніде немає місця.
Три шляхи до будинку вашої мрії:
Романтик-майстер на всі руки: капітальна реконструкція зі збереженням характеру. Основа є, планування приміщень теж. Під час капітальної реконструкції ви оновлюєте техніку, енергоефективність і оснащення та зберігаєте шарм існуючої будівлі.
Візіонер новобудови: знесення та нове будівництво за власними планами. Ділянка площею 618 м² є щедрою основою для ваших мрій. Новобудова, згідно з § 34 BauGB, має вписуватися в навколишню забудову. Попередній запит до будівельного відомства заздалегідь з’ясує, які розміри та спосіб будівництва можливі.
Забудовник із далекоглядністю: девелопери ласкаво просимо. І для девелоперів ця ділянка пропонує цікаву вихідну ситуацію. Рамкові умови можна спільно з’ясувати заздалегідь.
До речі: мансардний поверх уже облаштовано. Дозвіл на це відсутній. Додаткове погодження або включення в капітальну реконструкцію є можливими, остаточно оцінити може але лише будівельний нагляд.
Вашим креативним ідеям на цьому об’єкті немає меж!
Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання. Ми будемо раді вашому зверненню!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
699.000 € Двоквартирний будинок із садом і великим потенціалом у Бад-Гомбурзі (Обер-Ерленбах)61352 Bad Homburg vor der Höhe
2.150.000 € Villenlage Bad Homburg - repräsentative Adresse61352 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
