Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 56 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 79 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 219.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,910.71 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus von ca. 1926 bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich Begabte, kreative Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotential suchen.
Auf einem ca. 79 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren klassischen Grundriss, die vorhandene Substanz sowie die ruhige Lage mit zentraler Anbindung. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 26 m² eröffnet das Haus vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Beim Betreten vermittelt die Immobilie direkt einen gemütlichen Eindruck mit viel Gestaltungspotenzial. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse sowie zum kleinen Gartenbereich zur Rückseite des Hauses. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Terrasse bietet Potential für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Gerade für Singles, Paare oder kleine Haushalte bietet die vorhandene Raumaufteilung eine solide Grundlage für modernes Wohnen auf kompakter Fläche.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist funktional ausgestattet und stellt eine angenehme Größe zur Verfügung. Das beige geflieste Tageslicht-Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand, bietet jedoch eine gute Basis für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Wohnideen.
Im Innenbereich finden sich unterschiedliche Bodenbeläge aus Teppich, Laminat und Fliesen. Braune Holz-Zimmertüren und passende Zargen unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen von ca. 2000 und verfügen über manuelle Außenrollläden. Auch die Hauseingangstür wurde ca. 2001 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung von ca. 2000. Zudem sind robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik vorhanden.
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Vollkeller mit separatem Außenzugang. Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine interessante Möglichkeit, ein charmantes Altbauobjekt mit Garten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Gerade Käufer mit Blick für Potential und Freude an Sanierungsprojekten finden hier eine solide Grundlage in beliebter Wohnlage.
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