| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 288 m² |
|---|
| Selling Price | 480.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nutzflächen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Familie: Eine separate Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein wohnliches Ambiente. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad komplettiert diese Ebene.
Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Neben einem großen Kellerraum stehen ein Heizraum, ein Trockenraum sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. Die großzügigen Nutzflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Für den Ausbau wurde bereits in der Vergangenheit eine Baugenehmigung erteilt. Diese Genehmigung ist zwischenzeitlich abgelaufen, kann jedoch bei Bedarf erneut beantragt werden. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.