Veröffentlicht am 26.05.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Laden |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1550 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 150 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2850 € |
| Kaution | 3900€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das attraktive, sofort verfügbare, Ladenlokal in der Sedanstraße 38 bietet auf ca. 133 m² eine hervorragende Grundlage für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder ein modernes Ladenkonzept. Die Fläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine gut sichtbare Schaufensterfront zur Straße sowie 2 Terrassen, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und maximale Aufmerksamkeit garantiert.
Der Grundriss ist offen und flexibel gestaltet und lässt sich problemlos an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen – ob Boutique, Studio, Café, Büro oder Servicefläche. Durch die großzügigen Fensterflächen ist der Raum hell und freundlich, was ein angenehmes Ambiente für Kundschaft und Mitarbeitende schafft.
Ausstattungsmerkmale:
Ca. 133 m² Mietfläche
Großzügige Schaufensterfront
Direkter Straßenzugang
Gute natürliche Belichtung
Flexible Raumaufteilung
Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
Mietpreis:
1.300 € Kaltmiete pro Monat + 250 NK = 1550 + 19 % Mwst
Zu dieser Lage liegen derzeit keine Umgebungsdaten vor.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Dieses Ladenlokal in der Sedanstraße 38 überzeugt durch seine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit, großzügige Fläche von ca. 133 m² und einen attraktiven Mietpreis von 1.300 € kalt. Eine ideale Adresse für alle, die in Aachen ein erfolgreiches Laden- oder Dienstleistungskonzept etablieren möchten.
