Vorderansicht
Wohnzimmer
Waschküche
Kelleraufgang
Gartenansicht
Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Duschbad
Keller
Kellerraum mit Sauna
Keller Ansicht 2
| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 195 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 144 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bonn-Holzlar präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wohnqualität, Gemütlichkeit und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Mit ca. 120 qm Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial für individuelles Familienleben.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Freundliche Räume, großzügige Fensterflächen und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Der gemütliche Kaminofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Abende und verleiht dem Wohnbereich eine warme und wohnliche Ausstrahlung.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten mit sonniger Südwestlage. Der Garten ist bewusst kompakt gehalten und dadurch angenehm pflegeleicht – ideal für Familien oder Berufstätige, die einen schönen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit in Gartenpflege investieren zu müssen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich hervorragend für Familien mit bis zu zwei Kindern. Neben den Wohnräumen bietet das Haus zusätzliche Nutzflächen mit vielfältigen Möglichkeiten.
Das Untergeschoss umfasst unter anderem einen großzügigen beheizten Kellerraum sowie eine Sauna – perfekt für Entspannung und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine Garage gehört selbstverständlich ebenfalls zum Haus.
Gepflegtes Reihenmittelhaus
Ca. 120 qm Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
Helles, großzügiges Wohnzimmer
Angrenzender Essbereich
Gemütlicher Kaminofen
Bäder und Gäste-WC 2012-15 renoviert
Fenster 2009 erneuert
Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Pflegeleichter Garten
Voll unterkellert
Beheizter Kellerraum
Sauna
Öl-Heizung
Energieausweis vorhanden
Garage inklusive
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Holzlar. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Infrastruktur.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 2–3 km und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Ennertwald, der als weitläufiges Naherholungsgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Bonner Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen und den Autobahnanschlüssen.
Die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – insbesondere für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.
