Wohn- und Esszimer mit Treppe
Dachgeschoss
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 4800€ |
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Architektenhaus in ruhiger und privater zweiter Reihe von Karlsruhe-Knielingen. Das offene Raumkonzept besticht durch hohe Decken und ein harmonisches Zusammenspiel aus ausgewählten, modernen Materialien. Ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Wert auf zeitlose Ästhetik, solide Handwerksqualität und ein großzügiges Wohngefühl legen.
Da sich der Innenausbau sowie die Gestaltung der Außenanlagen aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung befinden, vermitteln die Bilder noch einen Eindruck aus der finalen Bauphase – die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig und bezugsfertig.
- Maisonette-Stil: Eine clevere Aufteilung über zwei Ebenen, die Wohnen, Schlafen und Arbeiten (oder ein Kinderzimmer) perfekt voneinander trennt.
- Zukunftssichere Energieeffizienz: Nachhaltiger KfW 40 QNG Standard mit moderner Fußbodenheizung, umweltfreundlicher Wärmepumpe und eigener PV-Anlage für niedrige Nebenkosten und ein hervorragendes Raumklima.
- Design-Elemente: Hochwertige Sichtbetondecken, edler Sichtestrich und warme Sichtholz-Elemente verleihen den Räumen einen besonderen, modernen Charakter.
- Schreinerarbeiten nach Maß: Maßgefertigte Einbauküche sowie großzügige Holzfenster, die direkt vom Schreiner angefertigt wurden und für exzellenten Lichteinfall sorgen.
- Zwei Balkone: Optimal gelegen, um zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne und die ruhige Lage in zweiter Reihe im Freien zu genießen.
- Exklusives Bad: Stilvolles Marken-Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und klarer, moderner Linienführung
Wenn dieses besondere Wohnkonzept Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über eine kurze Nachricht, in der Sie sich kurz vorstellen. Gerne laden wir Sie anschließend zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.
Die Wohnung verbindet private Zurückgezogenheit mit urbaner Anbindung im beliebten Karlsruher Stadtteil Knielingen. Durch die geschützte Lage in zweiter Reihe wohnen Sie hier vollkommen ruhig. Gleichzeitig ist die Mikrolage hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Haltestelle sowie sämtliche Einrichtungen zur
