| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 37 m² |
| Bezugsfrei ab | 25.07.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Miete | 560 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 135 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 2300€ |
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand. Der durchdachte Grundriss sowie die helle Wohnatmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in urbaner Lage.
Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Wohnung perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung – insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der kompakten, funktionalen Aufteilung, die sich ideal für Singles oder Berufstätige eignet.
Zentrale Lage: Mitten im angesagten Stuttgarter Süden im Heusteigviertel
Anbindung: ca. 100 m zur Stadtbahnhaltestelle Österreichischer Platz
Einkaufen: ca. 200 m zum "Gerber-Einkaufszentrum"; sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Freizeit: Viele Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe wie z.B. die Espressobar Herberts, das Café Zimt & Zucker und das schwäbische Restaurant „Das Lehen“, wenige Gehminuten zum Marienplatz und Königstraße
