Balkonfenster
Balkon
Zimmer 1
Flur von der Küche aus
Hausansicht
Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer mit Wannenbad
Grundriss
Fassade Zeichnung
Flur von der Eingangstür aus
Zimmer 2 (mit Balkon)
Zimmer 1 (Straße)
Blick in den Hinterhof
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 195.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Altbau Charme - hohe Decken, teilweise Stuck, frisch renoviert und zum Einzug oder zur Vermietung bereit. Der Flur geht über in eine helle Wohnküche - das Zentrum der Wohnung zum Plaudern, Essen, Feiern. Für den Rückzug stehen zwei weitere separate freundliche Räume bereit. Als Paar kann man sich das eine gut als Schlafzimmer vorstellen. Hier findet man herrlich Ruhe und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Als WG kann sich jeder sein eigenes Zuhause einrichten. Durch die Lage der Wohnung findet man auch im Zimmer zur Straßenseite genug Ruhe zum Arbeiten oder zum Entspannen.
Die Wohnung vermittelt einen Hauch von Italien. Das Bad, ausgestattet mit Marmor an Wänden und Boden, verleiht dem Zimmer das besondere Flair. Die gesammte Einheit ist ausgestattet mir Parkettboden - außer im unmittelbaren Küchenbereich in dem sich neuweritge aber dem Altbau entsprechende Fliesen befinden.
Im letzten Jahr ist die Gas - Heizungsanlage erneuert worden, um dort Energie effizienter zu heizen, aber auch um mögliche Heizungsanlagen Verschärfungen vorzubeugen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über genügend Rücklagen. Vom Hausgeld gab es im vergangenen Jahr eine größere Rückzahlung.
Attraktiv für Pendler, Studenten und alle, die das authentische Leben lieben. In Zukunft wird das Viertel noch interessanter. Durch das Projekt "Leben am Sonnenpark" stehen zukünftig weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung (Lidl, Rossman etc.) Außerdem Angebote wie Cow Working Spaces, Car - und Bikesharing etc.
In wenigen Minuten ist man mit U-Bahn, S-Bahn oder Straßenbahn in der Innenstadt, an der Kö oder am Hauptbahnhof.
Reisen aus kulinarischen Gründen ist nicht mehr nötig, denn im Viertel gibt es Spezialitäten aus aller Welt. Das Restaurant "La Grillade" ist ein echter Gemeintipp für marokkanische Küche. In unmittelbarer Nachbarschaft kann man aber auch authentisch vietnamesisch, libanesisch, iranisch und syrisch speisen.
