| Kaufpreis | 384.777 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Es überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Lage direkt an einem Teich mit einem freien Blick in die Natur.
Auf circa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und zwei moderne Bäder – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, auch für Homeoffice geeignet. Der offen gestaltete Wohn-essbereich inkl. einer modernen Einbauküche überzeugt durch viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück begeistert mit viel Raum zur freien Gestaltung und herrlichem Weitblick – eine echte Wohlfühloase in ruhiger Umgebung.
Dieses Haus bietet eine außergewöhnlich hochwertige, zukunftssichere Ausstattung – technisch auf dem neuesten Stand und bereit für individuelle Smart-Home-Konzepte.
•Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und eine gleichmäßige Temperierung aller Räume.
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische Luft und ein gesundes Raumklima – ohne Wärmeverluste.
•Moderne Heizungsanlage von Tecalor (ohne Außengerät): besonders leise, effizient und platzsparend – ideal für Neubauten mit geringem Energiebedarf.
•Photovoltaik vorbereitet: Strings bereits vom Dach bis in den Hauswirtschaftsraum verlegt – eine spätere Nachrüstung ist unkompliziert möglich.
•Smart-Home-ready: Intelligente Haussteuerung mit offener Struktur – flexibel anpassbar für Licht, Heizung, Sicherheit u. v. m.
•Bewegungsmelder in allen Räumen – vorbereitet zur Integration ins Smart-Home-System oder zur automatischen Lichtsteuerung.
•24 CAT-Datenanschlüsse: In jedem Raum vorhanden – perfekte Grundlage für Heimnetzwerke, Medienverteilung oder Büroarbeitsplätze.
•Professionelle Netzwerktechnik: Glasfaseranschluss und hochwertiger 19-Zoll-Technikschrank für optimale Signalverteilung im gesamten Haus.
•Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel – modern, offen und funktional, ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Wohnen.
•Zwei moderne Bäder, jeweils mit Dusche – eines davon zusätzlich mit Badewanne, ideal für Familien oder entspannte Auszeiten.
•36 m² große Terrasse
•3 fach Isolierverglaste Fenster mit Rollläden und moderne Bodenbeläge in Fliesen- und Holzoptik.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Ihlenfeld, einem Teil der Gemeinde Neuenkirchen – nur wenige Autominuten nordöstlich von Neubrandenburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, kleinen Seen und Feldern – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Die Innenstadt von Neubrandenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in ca. 10–12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit sowie eine Grundschule befinden sich in den Nachbarorten und sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindung) stehen zur Verfügung. Für Pendler bestehen gute Anbindungen Richtung Neubrandenburg, Altentreptow und die A20.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Grundstücken und viel Grün. Das Grundstück selbst grenzt idyllisch an einen kleinen Teich – eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
