Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Flur und Gäste-WC
Kinderzimmer / Büro
Flur
Treppenhaus
Wohnungstür
Straßenansicht
neue Einbauküche
Wohnzimmer
Aussicht von Wohnzimmer
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1260 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 127 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 43 € |
| Kaution | 3500€ |
Zu vermieten ist eine helle, frisch sanierte 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung (4. OG, ohne Aufzug) in ruhiger Anwohnerstraße in Stuttgart‑Ost (Bronnäcker). Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer und Gärten bis zur Robert‑Bosch‑Stiftung.
Die Wohnung wurde im Juni 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich freundlich und modern. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gäste‑/Kinderzimmer eignet.
Besonders attraktiv sind die sehr niedrigen Nebenkosten: Die Hausgemeinschaft und Hausverwaltung arbeiten seit vielen Jahren äußerst sparsam, sodass die Betriebskosten deutlich unter dem üblichen Niveau liegen. Der auf den Bildern zu sehende Kachelofen ist stillgelegt, dort enden die Rohre der Zentralheizung, was während der Heizperiode zu einem leichten Warmluftstrom aus dem alten Kachelofen führt - kostenfrei für Sie als Mieter.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden, ideal ab Mitte Juli oder Anfang August.
Helle 3‑Zimmer‑DG‑Wohnung, ca. 70 m² Wohnfläche, geringe Dachschrägen
Frisch sanierter Zustand, moderner Vinylboden in Wohnräumen, Fliesen im Bad
Neue Einbauküche mit Elektrogeräten, welche für einen Mietpreis von 70 € pro Monat zur Verfügung gestellt wird.
Tageslichtbad mit Dusche sowie separates Gäste‑WC
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
Zentralheizung im Haus, dezentrale Warmwasserbereitung in der Wohnung
Besichtigungen sind für den 14.07. geplant und finden am frühen Abend im 15‑Minuten‑Rhythmus statt. Bitte teilen Sie mir kurz mit, in welchem Zeitfenster Sie grundsätzlich können (z. B. 17:00–18:00 Uhr), ich schlage Ihnen dann einen konkreten Termin vor.
Ich freue mich über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Beruf, aktuelle Wohnsituation, gewünschter Einzugstermin). Anfragen ohne diese Angaben kann ich leider nicht berücksichtigen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Stuttgart‑Ost mit überwiegend Wohnbebauung. Bushaltestelle Wagenburgstraße (ca. 3 Minuten zu Fuß) und U‑Bahnhof Ostendplatz (ca. 8 Minuten zu Fuß) bieten eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie und kleinere Läden befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem erreichen Sie Grünanlagen und Spazierwege im Stadtteil schnell, sodass ein guter Ausgleich zum Arbeitsalltag möglich ist.
