| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage in Waren (Müritz). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 71 qm, zzgl. 38 qm Nutzfläche des ausgebauten Dachbodens.
Herzstück der unteren Ebene ist der großzügige Essbereich, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Eine elegante Holztreppe mit erneuerten Treppenstufen (2025) führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat ca. 38 m² Nutzfläche und teilt sich in zwei Räume auf. Die Fenster im oberen Bereich sind mit praktischen Verdunklungsrollos ausgestattet.
Im unteren Wohnbereich stehen Ihnen neben dem Wohn Essbereich zwei weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt mit Markengeräten der Marken Miele und Siemens und erfüllt hohe Ansprüche.
Alle fünf Räume verfügen über einen TV/Kabel Anschluss.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Ausstattung im Überblick
•5 Zimmer auf zwei Ebenen
•großzügiger Essbereich
•Holztreppe ins Dachgeschoss (Stufen erneuert)
•ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 38 qm ( 2 Räume)
•modernes Badezimmer
•hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten
•Zwei separate Schlafzimmer im unteren Bereich
•Hauswirtschaftsraum
•Zwei Balkone
•Dachschrägen Fenster mit Verdunklungsrollos im Obergeschoss
•Tiefgaragenstellplatz
• Keller
•Hausgeld: 252 € monatlich
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waren (Müritz). Schulen, Krankenhaus, Bahnhof,Apotheke,Kino,Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Auch der Tiefwarensee sowie die attraktive Umgebung der Müritzregion bieten einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Zielgruppe
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
•Kapitalanleger aufgrund der gefragten Lage
•junge Familien durch die gute Raumaufteilung und Infrastruktur
•Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wunsch
Fazit
Eine vielseitig nutzbare, gepflegte Maisonettewohnung in attraktiver Lage mit hochwertiger Ausstattung, zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und Tiefgaragenstellplatz – eine seltene Gelegenheit in Waren ( Müritz)
