5,13 % Mietrendite. Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Friedrichsthal.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal ist ein unkompliziertes Investment für Kapitalanleger.
Baujahr 1998. Gepflegte Wohnanlage. Kein Sanierungsstau.
Der Grundriss ist optimal geschnitten, gut möblierbar und entspricht genau dem, was Mieter dauerhaft nachfragen.
Balkon und Stellplatz erhöhen die Vermietbarkeit und reduzieren Leerstandsrisiken.
Hohe Rücklagen, eine professionelle Hausverwaltung sowie eine zusätzliche Mietverwaltung sorgen für einen reibungslosen Betrieb ohne Eigentümeraufwand.
Die Jahreskaltmiete beträgt 6.924 Euro und entspricht einer Mietrendite von 5,13 Prozent.

Ausstattung

- Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume mit sehr guter Nutzbarkeit
- Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
- Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1998
- Eigener Außenstellplatz
- Separater Kellerraum
- Beheizung über Fernwärme als zukunftssichere und wartungsarme Heizungsart
- Solide Bauweise ohne Sanierungsstau
- Sehr gute Voraussetzungen für langfristige Vermietung und stabile Rendite

Lage

Lagebeschreibung

Friedrichsthal zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Schwerin für langfristige Vermietung.
Der Stadtteil verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzer Distanz zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Mieter, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine konstante Mietnachfrage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist sehr gut.
Friedrichsthal steht für stabile Nachfrage, geringe Leerstandsrisiken und nachhaltige Vermietbarkeit.