| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 345.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2026 energetisch saniert.
Auf rund 76 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein sonniger Balkon zum Entspannen. Warme Holzdielen, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• 2026 energetisch saniert: neue Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, zusätzliche Dämmung
• 3 Zimmer auf ca. 76 m² mit durchdachtem, gut nutzbarem Grundriss
• Sonniger Balkon
• Holzdielenboden, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
• Energieeffizienzklasse B – niedrige Energiekosten
• Ruhige, überschaubare 3-Parteien-WEG mit moderatem Hausgeld
• Bezugsfrei – ideal für Eigennutzer zum sofortigen Einzug
Geeignet für Paare, kleine Familien und Singles, die eine moderne, sofort bezugsfertige Wohnung in Bonn suchen – ebenso interessant als wertstabile Kapitalanlage.
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe · Baujahr 1959 · Heizung: Wärmepumpe.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Für diese Lage liegen derzeit keine verlässlichen Breitbanddaten mit Quellen- und Zeitangabe vor.
Die Wohnung liegt im beliebten Bonner Ortsteil Ippendorf – einer ruhigen, grünen Wohnlage im Süden Bonns, direkt am Naherholungsgebiet Kottenforst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar. Über Buslinien und die nahegelegenen Verbindungen gelangen Sie bequem in die Bonner Innenstadt sowie zu den Universitätskliniken auf dem Venusberg; Anschlüsse an das überregionale Straßennetz liegen in der Nähe. Kindergärten, Schulen und ausgedehnte Wald- und Spazierwege runden den attraktiven Standort ab.
