| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Einfamilienhaus wurde 1975 auf einem 306 m² großen Grundstück im familienfreundlichen Mühlenfeld in Kerpen-Sindorf in ruhiger Lage errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m². Im Jahr 2019 wurde das Dach komplett saniert. Als Heizquelle dient eine 2012 eingebaute Gaszentralheizung. Sowohl die Badezimmer als auch die Elektrik und die wasserführenden Leitungen stammen aus dem Baujahr. Die Fenster und Türen wurden 2011 mit einer Doppelverglasung und Kunststoffrahmung erneuert. Im Haus wurden Laminat, Teppichboden und Fliesen verlegt. Weitergehend verfügt das Haus über eine Terrasse zum Garten auf der Gebäuderückseite sowie über eine Garage mit Anbau und zwei weitere Stellplätze auf der Vorderseite des Hauses.
Badezimmer 2 (inkl. Badewanne)
Gäste-WC 1
Stellplätze 2
Einbauküche 2009
Garage 1
Anbau inkl. Gartengeräte
Garten ca. 78m²
Terrasse ca. 34m²
Vollkeller
Werk-/Party-/Fitnessraum
Glasfaseranschluss geplant 2025
Energieausweis Klasse G
Bezugsfrei ab sofort
Nebenkosten 560€
Preis* 495.000€
*Keine Maklerbeteiligung
Makro-Lage
Sindorf liegt im Norden Kerpens und ist mit zirka 18.000 Einwohnern der größte und attraktivste Stadtteil. Die Bebauung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen geprägt. Aufgrund der ruhigen Wohnlagen sowie der sehr guten Anbindung ist Sindorf insbesondere bei Familien und Senioren beliebt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Stadtteil selbst vorzufinden. Umliegende Wälder und Felder laden zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur Sindorfs profitiert insbesondere von der A4 und der A61, über die man innerhalb weniger Minuten nach Köln und in das Umland gelangen kann. Das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht aus dem S-Bahnhof Sindorf sowie aus mehreren Buslinien.
Mikro-Lage
Einkaufsmöglichkeiten 0,6 km
Bus 0,3 km
S-Bahn 1,8 km
KiTa 0,3 km
Schule 0,4 km
Regionalverkehr 3,4 km
Fernverkehr 29,6 km
Autobahnen (A4, A61) 2,9 km
Flughafen 39,7 km
(Direktanbindung über
S-Bahn und Autobahn)
