Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Grundriss
Wohnzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 52 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 430 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 240 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 1290€ |
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg Fahrn präsentieren zu dürfen. Im 1.OG eines 3-Parteien-Hauses gelegen bietet diese Wohnung auf 52 m² auch ausreichend Platz für kleinere Familien mit 3-4 Personen.
Die Wohnung wurde zuletzt 2024 umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch das helle Wohnzimmer, das moderne Tageslichtbad und die gepflegte Ausstattung lässt die Wohnung in Puncto Wohnqualität keine Wünsche offen.
Wohnfläche & Schnitt: Gut aufgeteilte 52 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer
Bodenbeläge: Hochwertiger, strapazierfähiger Laminatboden in allen Wohnräumen, Vinyl im Badezimmer
Wandgestaltung: Wände in Raufaser Weiß für ein helles, einzugsfertiges Ambiente
Badezimmer: Einladendes Tageslichtbad mit Dusche
Gemeinschaftsräume: Praktischer, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller
Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, abschließbares Kellerabteil
Rick Schröder
Jörgelstr. 8
45475 Mülheim an der Ruhr
Tel: 0176 93146714
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt - Gewerbeangelegenheiten, Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr,
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Duisburg-Fahrn bietet eine ruhige und grüne Wohnlage, die sich sowohl für Junge Menschen, Familien als auch Senioren eignet. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Aldi Süd, Netto und Kaufland sind bequem erreichbar. Apotheken wie die Apotheke Mattenklotz am Schwan und die Engel Apotheke sorgen für eine gute medizinische Grundversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 903 sowie die Buslinien 905E, 906E und SB 40 verbinden Fahrn mit der Duisburger Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Haltestellen wie "Im Eickelkamp" und "Sonnenstraße" sind fußläufig erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch mit seinen weitläufigen Grünflächen und der Landschaftspark Duisburg-Nord an, der mit seiner Kombination aus Industriekultur und Natur zum Spazieren und Verweilen einlädt.
Das Evangelische Krankenhaus Duisburg-Nord bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Zusätzlich stehen Einrichtungen wie das MVZ Duisburg-Walsum und die Augenklinik Walsum für spezialisierte medizinische Betreuung zur Verfügung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, medizinischer Versorgung und grüner Umgebung macht Duisburg-Fahrn zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Senioren.
