| Kaufpreis | 195.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Klinkerbauweise befindet sich auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine sehr gute Substanz sowie bereits erfolgte Modernisierungen in den technischen Kernbereichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen.
Ein ausgebauter Dachboden mit ca. 10 m² Nutzfläche ergänzt das Raumangebot ideal als Gäste- oder Schlafbereich (eingeschränkte Deckenhöhe).
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates, großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Vom Flur aus gelangt man in die Küche mit hellem Anbau und direktem Gartenzugang.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Technische Ausstattung & Modernisierungen
•Kunststofffenster, zweifach verglast (2002)
•Rollläden vorhanden
•Dach neu eingedeckt und gedämmt (2010)
•Gastherme erneuert und regelmäßig gewartet (2010)
•Elektrik modernisiert (dreiadrige Leitungen mit Schutzleiter)
•Abwasserleitungen bereits in modernen HT-Rohren ausgeführt
•Heizungsrohre vollständig gedämmt (energieeffizienter Betrieb)
•FI-Schutzschalter vorhanden
•moderner digitaler Stromzähler
•voll unterkellert
Privatverkauf
Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Boizenburg/Elbe mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmer Nachbarschaft.
Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Hamburg sowie in die Region – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe.
