Galerie
Vorderansicht Haus
Seitenansicht Haus
OG Links
OG Links
Badezimmer
Duschbereich
OG Rechts
Eingangsbereich
Galerie 2
Heizung
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 88 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1800 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 289.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Im idyllischen Stadtkern von Stromberg befindet sich dieses elegante Objekt, inmitten von schönen Fachwerkhäusern und einem in der Nähe liegenden historischen Stadtbrunnens. Erbaut im Jahr 1800 und aufgeweckt in 2022.
Generell wurde das Haus im Innenbereich komplett energetisch saniert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem kleinen, aber feinen Grundstück mit Innenhof und etwa 88m². Der Innenhof ist durch einen Zugang zum Haus und zur Straße hin erschlossen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Eckpunkte zur Sanierung:
- Fast alle Fenster des Hauses wurden durch Kunststoff-3-Glas-Isolierung und teilweise elektr. Rollläden ausgestattet.
- Im Inneren des Hauses wurden alle Wände mit speziellem, atmungsaktiven Altbauputz auf Kalkbasis verputzt, welcher ein einzigartig angenehmes Raumklima schafft.
- Die Gasbrennwerttherme (Zentralheizung) inklusive Heizkörper und -rohre wurden im Zuge der Sanierung im ganzen Haus erneuert.
- Zudem wurden das Bad und alle Wasserrohre, auch zur Küche erneuert.
- Im kompletten Haus wurde ebenfalls die gesamte Elektronik ausgetauscht und verfügt über eine CAT7 Verkabelung in allen Räumen
- Das Dach ist samt Dachstuhl und der Gauben neu gemacht worden und mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt worden.
- und noch vieles mehr
Das Dachgeschoss ist zu einer herrlich hellen Galerie mit ca. 3,80m Deckenhöhe und einer Grundfläche von ca. 53m2 geworden.
Angebot ohne Käuferprovision.
Angaben gemäß § 5 TMG
Immoconsil GmbH
Handelsregister: HRB 50902
Registergericht: Amtsgericht Mainz
Vertreten durch:
Sebastian Jochem & Wieland Weirich
Kontakt
E-Mail: info@ immoconsil.de
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die Stadt Stromberg in der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3200 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks gilt als Heimat des Deutschen Michels. Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Stromberg ist wegen des Autobahnanschlusses Stromberg an der A 61 sehr gut zu erreichen. Nach Frankfurt am Main sind es 80 Kilometer, nach Koblenz 58 Kilometer. Die Landeshauptstadt Mainz liegt 41 Straßenkilometer entfernt. Unter anderem gibt es hier viele beliebte Wanderwege, den Flowtrail Stromberg, das Panoramabad und den Golfclub.
