Wohnzimmer
Blick vom großen Balkon
Esszimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Bad
Obergeschoss Zimmer 1
Obergeschoss Zimmer 1
Obergeschoss Zimmer 2
Obergeschoss Sauna
Straßenansicht des Hauses
Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 195 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 21 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2400 € |
| Deposit | 6000€ |
| Price per m² | 10.77 €/m² |
تقدم هذه الشقة الجذابة من 6,5 غرف، التي تبلغ مساحتها السكنية قليلاً أقل من 200 م² في الشقة الرئيسية من منزل مزدوج العائلة المحافظ عليه في لايمين، ابتداءً من الآن مستوى سكنياً راقياً. تمتد الشقة على ثلاثة مستويات وتتميز بموقعها الهادئ في طريق مسدود هادئ مع إطلالة مذهلة على لايمين وعلى كامل سهل الراين.
في الطابق الأرضي توجد غرفة معيشة واسعة (37 م²) مع شرفة (12 م²)، وغرفة طعام (16 م²)، وغرفتان إضافيتان (17 م² و12 م²) لكل منهما وصول خاص إلى الشرفة الثانية، ومطبخ مع مخزن عملي، وكذلك حمام حديث مع دش على مستوى الأرض ومرحاض ضيوف منفصل. جميع الغرف في الطابق الأرضي مجهزة ببلاط باركيه عالي الجودة.
في الطابق العلوي/السطح ينتظركم جزء معيشة واسع آخر مع غرفتين فسيحتين (32 م² و15 م²) مع ميول سقف جذابة وأرضية لامينات عالية الجودة، حيث تتمتع الغرفة الثانية بحمامها الخاص مع مرحاض ودش، وبالميزة الخاصة المتمثلة في ساونا مدمجة لـ 4 أشخاص – مثالية للحظات استرخاء وعافية.
تتميز الشقة بتجهيزاتها عالية الجودة في جميع المستويات. الطابق الأرضي بالكامل مفروش بباركيه أنيق، بينما يتميز الطابق العلوي/السطح بلامينات حديثة وعالية الجودة. وتظهر مناطق الحمامات بجدران فاتحة ومحايدة التبليط مع تجهيزات صحية حديثة. الحمام مجهز بدش على مستوى الأرض، بالإضافة إلى وجود مرحاض ضيوف منفصل في الطابق الأرضي.
ومن أبرز المزايا الساونا المدمجة في الطابق العلوي/السطح لـ 4 أشخاص المصنوعة من خشب عالي الجودة، والمتصلة مباشرة بالحمام الثاني – مثالية للحظات العافية الخاصة. توفر الشرفتان المشمستان إطلالة بانورامية رائعة على لايمين وعلى سهل الراين. كما يدعو الفناء الأمامي الخاص، مع مساحة للشواء وألعاب الأطفال، إلى قضاء الوقت في الهواء الطلق.
وتوفر مساحة تخزين وفيرة غرفة مخزن عملية بجانب المطبخ، وغرفة قبو واسعة، وقبو تدفئة مع طاولة عمل وتوصيل لغسالة الملابس، بالإضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات. المطبخ مبلط بالكامل بأسلوب عصري ويضم جميع التوصيلات اللازمة. كما تتبع الشقة مرآب خاص. ومن الناحية المعمارية، تبرز ميول السقف الجذابة مع العوارض الخشبية الظاهرة وكذلك الغرف الواسعة والمغمورة بالضوء.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع مركز مدينة لايمين على بُعد حوالي 500 متر فقط ويمكن الوصول إليه بسهولة سيراً على الأقدام عبر الممرات أو السلالم. وتوفر المدينة في منطقة راين-نيكار بنية تحتية ممتازة مع إمكانيات تسوق لجميع احتياجات الحياة اليومية، وعدة مطاعم، وأطباء، وصيدليات، ومخابز، ومقاهٍ، ومتاجر سوبرماركت. وتضم لايمين عرضاً تعليمياً كاملاً بالإضافة إلى رياض أطفال وحضانات. وللاستجمام القريب تدعوكم مسبح خارجي صغير، ومناطق خضراء، وغابة لايمينر، وجميعها يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. كما أن الربط بوسائل النقل العام ممتاز بفضل عدة خطوط ترام وحافلات، ما يتيح وصلات سريعة إلى هايدلبرغ وإلى المدن المجاورة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A5 في بضع دقائق بالسيارة.
