Blick vom großen Balkon
Esszimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Obergeschoss Sauna
Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Bad
Obergeschoss Zimmer 1
Obergeschoss Zimmer 1
Obergeschoss Zimmer 2
Straßenansicht des Hauses
Published on 12/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 195 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 21 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2400 € |
| Deposit | 6000€ |
| Price per m² | 10.77 €/m² |
Leimen’de bakımlı bir iki ailelik evin ana dairesinde yer alan, 200 m²’nin biraz altında kullanım alanına sahip bu çekici 6,5 odalı daire, hemen itibaren üst düzey yaşam konforu sunuyor. Daire üç kat üzerine yayılıyor ve sessiz bir çıkmaz sokakta yer alan huzurlu konumuyla, Leimen ve tüm Ren Ovası üzerinde muhteşem bir manzarayla öne çıkıyor.
Zemin katta geniş bir oturma odası (37 m²) ve balkon (12 m²), bir yemek odası (16 m²), ikinci balkona ayrı ayrı erişimi olan iki ek oda (17 m² ve 12 m²), kullanışlı bir erzak odalı mutfak ile düz girişli duşlu modern bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Zemin kattaki tüm odalar yüksek kaliteli parke ile döşenmiştir.
Üst katta/çatı katında, çekici eğimli tavanlara ve yüksek kaliteli laminata sahip iki geniş odalı (32 m² ve 15 m²) başka bir ferah yaşam alanı sizi bekliyor; ikinci odada WC, duş ve özellikle 4 kişilik yerleşik bir sauna bulunan kendi banyosu vardır – rahatlatıcı wellness anları için ideal.
Alt katta bir depo odası, tezgahlı ve çamaşır makinesi bağlantılı bir ısıtma bodrumu ile çok amaçlı bir oda bulunmaktadır. Ankastre mutfak mevcut değildir ve kiracı tarafından kendisinin yaptırılması gerekir. Daireye ayrıca özel bir garaj, barbekü ve oyun ekipmanları için alan sunan ön bahçe ve iki güneşli balkon dahildir.
Daire, tüm katlardaki yüksek kaliteli donanımıyla ikna ediyor. Tüm zemin kat zarif parke ile döşelidir, çatı katında ise modern, yüksek kaliteli laminat bulunmaktadır. Islak hacimler, açık renkli, nötr fayans kaplı duvarlar ve modern armatürlerle sunuluyor. Banyo düz girişli duşla donatılmıştır; ayrıca zemin katta ayrı bir misafir tuvaleti mevcuttur.
Mutlak öne çıkan unsur, çatı katına yerleştirilmiş, yüksek kaliteli ahşaptan yapılmış 4 kişilik saunadır; doğrudan ikinci banyoya bağlıdır – özel wellness anları için ideal. İki güneşli balkon, Leimen ve Ren Ovası üzerinde muhteşem bir panoramik manzara sunar. Kendi ön bahçe, barbekü ve oyun ekipmanları için alanıyla dışarıda vakit geçirmeye davet eder.
Bol miktarda depolama alanı, mutfağın yanındaki kullanışlı erzak odası, geniş bir kiler odası, tezgahlı ve çamaşır makinesi bağlantılı bir ısıtma bodrumu ile çok amaçlı bir oda sağlar. Mutfak tamamen modern tarzda fayans kaplıdır ve gerekli tüm bağlantılara sahiptir. Daireye özel bir garaj dahildir. Mimari açıdan, görünen ahşap kirişlere sahip çekici eğimli tavanlar ile geniş, ışık dolu odalar etkileyicidir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Leimen şehir merkezi yalnızca yaklaşık 500 metre uzaklıktadır ve yaya yolları veya merdivenler üzerinden rahatça yürüyerek ulaşılabilir. Rhein-Neckar-Kreis’teki bu şehir, günlük ihtiyaçların tümü için alışveriş imkanları, birkaç restoran, doktorlar, eczaneler, fırınlar, kafeler ve süpermarketlerle mükemmel bir altyapı sunar. Leimen’de eksiksiz bir okul sistemi ile anaokulları ve kreşler bulunmaktadır. Yakın çevrede dinlenme için küçük bir açık yüzme havuzu, yeşil alanlar ve yürüyerek ulaşılabilen Leimener ormanı davet eder. Toplu taşımaya bağlantı, birkaç tramvay ve otobüs hattı sayesinde mükemmeldir ve Heidelberg’e ile çevre şehirlerine hızlı ulaşım sağlar. A5 otoyoluna birkaç dakikalık sürüşle ulaşılabilir.
