السكن كما في منزلك الخاص: شقة دوبلكس من 6,5 غرف، بمساحة 195 م² وإطلالة واسعة، في موقع هادئ على أطراف الغابة في لايمن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

استقر في حي هادئ، ودع نظرك يمتد فوق سهل الراين. في شارع مسدود هادئ على أطراف لايمن، تنتظرك شقة دوبلكس استثنائية من 6,5 غرف بمساحة تقارب 195 م² – مع إحساس بالسكن لا يقل عن منزل خاص: مدخل منفصل، ثلاثة طوابق خاصة بك بالكامل، مرآب خاص وإطلالة بانورامية لا تُحجب على سهل الراين.

تقريبًا كما لو كنت وحدك في المنزل. تتمتع الشقة بمدخل خاص؛ ولا يسكن في الطابق الأرضي سوى زوجين مسنين هادئين وودودين. لذلك تعيش بعيدًا عن الآخرين وبلا إزعاج – مع جيرة لطيفة عند الحاجة إليها.

شرفتان، وجهتان مشمستان. ترافقك الشرفة الجنوبية بأشعة الشمس من الصباح حتى المساء. أما الشرفة الغربية الكبيرة فتهبك شمس فترة بعد الظهر والمساء – حتى ينتهي اليوم بغروب الشمس فوق سهل الراين. المكان المثالي لأمسيات صيفية هادئة مع العائلة والأصدقاء.

مساحة واسعة. تتوزع مناطق المعيشة والراحة الرحبة على ثلاثة طوابق: في الأسفل غرفة معيشة مشرقة (37 م²) وغرفة طعام منفصلة، إلى جانب غرف مرنة للعمل من المنزل أو للأطفال أو الضيوف؛ وفي الأعلى غرفتان إضافيتان واسعتان تحت أسقف مائلة ساحرة. يتيح إجمالي 4 غرف نوم وحمّامين ومرحاض منفصل للضيوف مساحة لكل مرحلة من مراحل الحياة. أرضيات باركيه عالية الجودة، ودش مستوٍ – وحتى ساونا في الطابق العلوي كإضافة صغيرة. الحيوانات الأليفة؟ الكلاب الصغيرة والقطط والحيوانات الصغيرة مرحب بها بحرارة بعد الاتفاق. متاحة للسكن فورًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات باختصار:
- نحو 195 م² من مساحة المعيشة على ثلاثة طوابق، 6,5 غرف، 4 غرف نوم، حمّامان + مرحاض منفصل للضيوف
- مدخل منفصل – إحساس بالسكن كما في منزل خاص
- إطلالة بانورامية لا تُحجب على سهل الراين، شرفتان (جنوبية وغربية)
- مرآب خاص + موقف أمامه، ومواقف سيارات سهلة في الشارع المسدود
- حديقة أمامية صغيرة خاصة بمحاذاة الشارع
- تم تجديد النوافذ ونوافذ السقف والباب الخارجي بالكامل عام 2023 (زجاج ثلاثي، Uw 0,74)
- إنترنت سريع حتى 250 ميغابت/ثانية، وتم التسجيل لتوسعة شبكة الألياف الضوئية
- أرضيات باركيه عالية الجودة، دش مستوٍ، غرفة مؤن، قبو كبير مع غرفة متعددة الاستخدامات
- ساونا في الطابق العلوي
- الحيوانات الأليفة مرحب بها بعد الاتفاق
- متاحة للسكن فورًا

الموقع

وصف الموقع

يقع في شارع مسدود هادئ على الطرف الأخضر لمدينة لايمن. وعلى بُعد بضع مئات من الأمتار يبدأ الغابة، التي تضم ملعب كرة قدم في الغابة وكرومًا للعنب وحديقة للحيوانات البرية – أي إن أماكن الاستجمام قريبة من عتبة المنزل مباشرةً. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسط لايمن، بما يضمّه من مرافق للتسوق وأطباء وصيدليات ومخابز ومدارس ودور حضانة؛ كما يوجد مسبح خارجي صغير ومساحات خضراء في الجوار أيضًا.

يتجه خط حافلات إلى وسط المدينة، مع وصلة إلى الترام المتجه إلى هايدلبرغ (الوصول إلى ساحة بسمارك خلال نحو 25 دقيقة). ويواصل الخط نفسه طريقه إلى محطة سانت إيلغن، حيث ينطلق قطار الضواحي إلى مانهايم وكارلسروه – مع وصلة هناك إلى حركة القطارات البعيدة. وبالسيارة، تصل خلال بضع دقائق إلى الطريق الاتحادي، ومنه سريعًا إلى الطريق السريع.