Außenansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Loggia
Schlafzimmer
Balkon
Küche 1
Küche 2
Flur
Wohnungstür
ca. 8 m² Keller
ca. 10 m² Mansarde/Hobbyraum
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1958 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 18 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة المجهزة بعناية والمحدثة ذات 3 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الأسر في Ludwigshafen-Süd.
بمساحة معيشة تبلغ حوالي 83,5 م² بالإضافة إلى 10 م² مساحة مستخدمة في غرفة هوايات و8 م² غرفة قبو، تقنع بتخطيط عملي، وغرف مشرقة، ومنطقتين خارجيتين جذابتين على شكل لوجيا وشرفة إضافية.
تم تحديث الشقة بشكل شامل. وفي إطار الأعمال، تم من بين أمور أخرى تجديد الحمام، وإعادة معالجة جميع تشطيبات الجدران والأرضيات، وكذلك تنفيذ أعمال الدهان. وبذلك تظهر الشقة بحالة عصرية وجاهزة للسكن فورًا.
يوفر المخطط المدروس غرفة معيشة واسعة، وغرفتي نوم إضافيتين يمكن الاستفادة منهما جيدًا، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا حديثًا، وممرًا مركزيًا. توسع اللوجيا والشرفة الإضافية مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفران أماكن إقامة مريحة. يمكن استخدام علية منفصلة كغرفة هوايات. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحة تخزين كافية في قبو خاص كبير.
تصلح الشقة لكل من المستخدمين الذاتيّين والمستثمرين العقاريين، وتوفر مزيجًا جذابًا من توزيع جيد للغرف، وهيكل بناء متين، وإمكانية استخدام فورية.
- حوالي 83,5 م² مساحة معيشة
- بالإضافة إلى حوالي 10 م² مساحة مستخدمة في العلية
- حوالي 8 م² غرفة قبو
- ثلاث غرف موزعة بشكل جيد
- حمام محدث
- أرضيات جديدة في غرف المعيشة
- أسطح جدران وأسقف مجددة حديثًا
- مقابس ومفاتيح جديدة
- مطبخ منفصل مع خزانتين مدمجتين
- لوجيا وشرفة إضافية
- نوافذ بلاستيكية مع مصاريع
- تدفئة غازية لكل طابق
- متاح للسكن فورًا
- بيع بدون عمولة مباشرة من المالك
Graner und Kohnert Immobilien GmbH
Meeräckerstraße 30a
68163 Mannheim
HRB 741436
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في Ludwigshafen-Süd، وهو حيّ محبوب وناضج يتميز ببنية تحتية جيدة وقرب المسافات لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول بسهولة إلى فرص التسوق، والأطباء، والصيدليات، ورياض الأطفال، والمدارس.
تبعد كلٌّ من وسط مدينة Ludwigshafen ووسط مدينة Mannheim فقط بضع دقائق بالسيارة. كما أن النقل العام متطور جيدًا ويتيح اتصالًا سريعًا داخل منطقة Rhein-Neckar الحضرية.
القرب من نهر الراين، والمساحات الخضراء المختلفة، وكذلك العديد من فرص الترفيه والرياضة، يضمنان قيمة سكنية عالية. وفي الوقت نفسه يستفيد العاملون المتنقلون يوميًا من الاتصال الجيد بالطرق الاتحادية السريعة والطرق السريعة في المنطقة.
إجمالًا، يقدم الموقع مزيجًا ناجحًا من السكن الحضري، وسهولة الوصول الجيدة، وطلبًا سكنيًا مستقرًا.
