Außenansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Loggia
Schlafzimmer
Balkon
Küche 1
Küche 2
Flur
Wohnungstür
ca. 8 m² Keller
ca. 10 m² Mansarde/Hobbyraum
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1958 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 18 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта ухоженная и модернизированная 3-комнатная квартира находится на 2-м этаже многоквартирного дома в Ludwigshafen-Süd.
При жилой площади около 83,5 м² плюс 10 m² полезной площади в хобби-комнате и 8 m² подвального помещения она убеждает практичной планировкой, светлыми комнатами и двумя привлекательными наружными зонами в виде лоджии и дополнительного балкона.
Квартира была комплексно модернизирована. В ходе работ, среди прочего, был обновлён санузел, переработаны все настенные и напольные покрытия, а также выполнены малярные работы. Благодаря этому квартира представлена в современном и сразу готовом к заселению состоянии.
Продуманная планировка предлагает просторную гостиную, две другие хорошо используемые спальни, отдельную кухню, современный санузел и центральный коридор. Лоджия и дополнительный балкон расширяют жилое пространство наружу и создают приятные возможности для пребывания. Отдельная мансарда может использоваться как хобби-комната. Дополнительно имеется достаточно места для хранения в большом собственном подвале.
Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов и предлагает привлекательное сочетание хорошей планировки, солидного качества постройки и возможности немедленного использования.
- жилой площади около 83,5 m²
- дополнительно около 10 m² полезной площади в мансарде
- около 8 m² подвального помещения
- три хорошо спланированные комнаты
- модернизированный санузел
- новые напольные покрытия в жилых комнатах
- свежевыкрашенные стены и потолки
- новые розетки и выключатели
- отдельная кухня с двумя встроенными шкафами
- лоджия и дополнительный балкон
- пластиковые окна с рольставнями
- газовое поквартирное отопление
- сразу свободно для заселения
- продажа без комиссии напрямую от собственника
Graner und Kohnert Immobilien GmbH
Meeräckerstraße 30a
68163 Mannheim
HRB 741436
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в Ludwigshafen-Süd, популярном и сложившемся районе с хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями до объектов повседневной необходимости. Магазины, врачи, аптеки, детские сады и школы удобно доступны.
До центра Ludwigshafen, а также до центра Mannheim — всего несколько минут езды. Общественный транспорт также хорошо развит и обеспечивает быстрое сообщение в пределах метропольного региона Rhein-Neckar.
Близость к Рейну, различные зеленые зоны, а также многочисленные возможности для отдыха и занятий спортом обеспечивают высокий уровень комфортности проживания. В то же время работающие в других местах, но проживающие здесь, выигрывают от хорошего сообщения с федеральными дорогами и автомагистралями региона.
В целом местоположение предлагает удачное сочетание городской жизни, хорошей доступности и стабильного спроса на жилье.
